Kaufpreis 320.000 €
97941 Tauberbischofsheim
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Objekt: Dieses Objekt ist alles, außer gewöhnlich! Das Hauptgebäude ist ein umfangreich saniertes Einzeldenkmal mit sehr guter Bausubstanz. Auf einem Grundstück mit 255 m² mitten in Tauberbischofsheim verfügt es zudem um weitere Nebengebäude und einen sonnigen Innenhof. Das Haupthaus verfügt aufgrund der aktuellen Nutzung mit Ferien- und Monteurswohnungen über 6 Zimmer mit 3 Bädern auf den drei Geschossen. Die Wohnfläche beläuft sich auf erstaunliche 182 m² und bietet daher auch ideale Voraussetzungen als großzügiges Wohnhaus mit Platz zum Arbeiten und Ihre Hobbies. Bei der Wohnfläche wurde das bereits im Ausbau befindliche Obergeschoss des Anbaues mit über 70 m² nur zu einem Viertel berücksichtigt (Ausbaustand). Das Haupthaus wird auf der Nordseite ergänzt durch ein weiters Gebäude mit Ausbaureserve im Obergeschoss und zwei Garagen im Erdgeschoss mit direkter Zufahrt. Daran schließt sich ein Innenhof mit zusätzlichem Parkraum an und ein Gebäude als Lagerraum. Das Haupthaus wurde bis 2019 sehr liebevoll und umfangreich saniert. Fenster, Dach, Sanitärinstallationen etc. sind in gutem Zustand. Die Gesamtflächen über alle Geschosse und Gebäudeteile summieren sich sogar auf erstaunliche 353 m². Die substanziellen Aspekte wie Dacheindeckung, Tragwerk, Mauerwerk, Fachwerk und Fundamentierung sind durch regelmäßige Sanierungen in erstaunlich gutem Zustand. Wohlfühlen und das Haus genießen ist sehr zügig, wenn Sie die überschaubaren Modernisierungen im Innenbereich durchgeführt haben. Beheizt wird das Gebäude aktuell durch eine Elektrospeicherheizung. Für weitere eventuell gewünschte Renovierungen oder weitere Wohnraumausbauten können Sie dazu umfangreiche Förderungen vom Bezirk Stuttgart, der Stadt Tauberbischofsheim und dem Landesamt für Denkmalpflege abfragen und zusätzlich die steuerlichen Vorteile der Denkmalsanierung nutzen. Die Kombination Ihrer Fantasie mit möglicher Eigenleistung und der Zuarbeit erfahrener Handwerker ermöglicht Ihnen das Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu einem Schmuckstück zu gestalten und das Leben dort zu genießen. Wenn Ihre Vorstellungen zur Hausgestaltung bereits angeregt sind, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Klärung Ihrer Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer
