Kaufpreis 470.000 €
81479 München
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Willkommen in München-SendlingSendling ist ein traditioneller Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt. . Die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße erreicht man nach wenigen Minuten. Mit der U3 gelangt man von hier aus in nur 12 Minuten den Marienplatz. Der Starnberger See ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.In der näheren Umgebung des Objektes profitieren Sie von der vielfältigen Nahversorgung des Viertels. In der fussläufigen Nachbarschaft befinden sich sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants. Firnessstudios und weitere Sportmöglichkeiten sind ebenso auf kurzen Weg vorhanden. Ausstattung: gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung- ca. 44,6 qm Wohnfläche- 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur- Dachterrasse mit Westausrichtung mit ca. 14,6 qm- zuverlässige Mieterin- extrem langer KFZ-Einzelstellplatz (KP: 30.000.-)- Kellerabteil- Wasch-/Trockenraum- Fahrradraum- Holz-Pellet-Heizung Sonstiges: DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung1. MaklervertragMit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.2. AngebotDas Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.3. VorkenntnisIst die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.4. DoppeltätigkeitDer Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.5. ProvisionDieses Angebot ist provisionspflichtig. Es wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Gemäß §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Stichworte: vermietbare Fläche: 44,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% MwSt fällig.
