Kaufpreis 325.000 €
52068 Aachen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich im Aachener Gewerbegebiet ,,Auf der Hüls".Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanbindung 544 ist schnell erreichbar. Ausstattung: * verkehrsgünstige Lage* Massive Bauweise* helle Wohnräume* Badezimmer mit Fenster* Bodenbeläge: größtenteils helle Fliesen, Teppichboden, * Ölzentralheizung (Hersteller Buderus)* Kabel-TV* größtenteils Fußbodenheizung* isolierverglaste Meranti/Eichen-Holzfenster * verklinkert (keine Pflege nötig, kein lästiges Streichen!)* schöner fast uneinsehbarer Gartenbereich* große Terrasse* sehr gute Verkehrsanbindung* und vieles mehr! Objekt: Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen!Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet!Die gemütlichen Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, WohnzimmerObergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und BadezimmerDachgeschoss: 1 ZimmerKeller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys!Der vorhandene schöne Sonnengarten, der über das Garagen-/Nebengebäude zugänglich ist, bietet Ihnen Platz zum Relaxen, Grillen und Spielen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
