Kaufpreis 659.000 €
79400 Kandern
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser Blickfang entsteht am Ortsausgang von KandernDas Traditions-Bauunternehmen Kammerer aus Efringen-Kirchen errichtet am Ortsausgang von Kandern im Ölmättle ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt entstehen elf tolle Wohnungen sowie eine Zahnarztpraxis nach Kfw-55-Kriterien.Die Bauarbeiten gehen zügig voran; der Rohbau ist fast fertig. Über den Winter erfolgt der Innenausbau, so dass die Wohnungen im Sommer 2024 bezugsfertig sind, wenn weiterhin alles planmäßig läuft. Sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 88 und 141 m² kommen in den Verkauf und sind etwa Mitte 2024 fertiggestellt. Der Binzener Architekt Oliver Baumert hat einen ansprechenden Baukörper entworfen, der durch die vier Giebel leicht und luftig wirkt. Bodenebene Fenster, umlaufende Balkone sorgen für viel Licht in den Einheiten und verleihen den Wohnungen einen „Penthouse-Charakter“.Die Wohnungen sind von der Straßenseite über einen Laubengang zugänglich; die Balkone sind zum Spielplatz hin ausgerichtet.Alle Grundrisse sind toll geschnitten mit sehr geräumigen Wohn-Ess-Bereichen und offener Küche. Selbstverständlich werden nur hochwertige Materialien von namhaften Herstellern verbaut. Wenn es technisch machbar ist, kann der Bauträger (gegen Aufpreis) Ihre persönlichen Sonderwünsche berücksichtigen. Sie dürfen sich jedenfalls auf einen sehr hohen Standard und Komfort freuen.Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder sportlich über’s Treppenhaus auf Ihre jeweilige Etage. Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe. An den Fenstern werden elektrisch betriebene Raffstoren installiert.Eine Holz-Pellet-Heizung speist die Fußbodenheizungen in den Wohnungen.Mit dieser eleganten Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, sichern Sie sich natürlich eines der beiden Highlights in diesem ansprechenden Gebäude. Vom Wohnungseingang finden Sich sich zunächst in der Diele wieder, die linkerhand in den Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche abzweigt. Hier ist im wahrsten Sinne des Wortes massig "Luft nach oben", denn die Zimmerdecke endet erst unter Dachgiebel. Vom Wohnbereich haben Sie auch Zugang zum überdachten Balkon, der zum Wohngebiet Ölmättle ausgerichtet ist. Neben dem Abstellraum im Innern der Wohnung gibt es auch weiteren Stauraum draußen auf dem Balkon.Gäste-WC, ein Arbeits- und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad ummanteln die Treppe, die Sie hinauf auf die zweite Ebene führt. Hier sind weitere zwei Zimmer eingerichtet sowie ein Duschbad und eine Galerie, die zum Verweilen einlädt, und von der Sie hinaus auf die Loggia unter dem Dachgiebel gelangen. Von diesem idyllischen Dachbalkon genießen Sie einen tollen Blick auf den Häßler, den Kanderner Hausberg. Einen Autostellplatz in der Tiefgarage können Sie ab 22.000 Euro erwerben.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Das Exposé wurde auf Grundlage der Baubeschreibung erstellt. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Schöne Lage am Ortsausgang von Kandern in Richtung Malsburg-Marzell Besichtigungstermine: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Infos? Dann vereinbaren einen unverbindlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Provision: provisionsfrei
