Kaufpreis 809.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 6
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 809.000 €
Zimmer: 6
Größe: 244 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Zell im Wiesental. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Restaurants, Grundschule, Realschule und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B317 (Weil am Rhein-Titisee-Neustadt).Der Bahnhof befindet sich ebenso in Laufnähe, der Zell im Wiesental durch den gut getakteten S-Bahn-Verkehr mit den wichtigen regionalen und überregionalen Zentren im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz verbindet: Lörrach und Basel. Darüber hinaus führen gute Busverbindungen über Schönau, Feldberg bis nach Titisee oder nach Freiburg. Auch bietet Zell im Wiesental viele Wanderwege und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Berglandschaft. Ausstattung: Daten und Highlights im Überblick:- 244 m² Wohnfläche, Hochwertig Saniert & Neuwertig!- moderne und luxuriöse Ausstattung - zentrale, ruhige Lage- 4 Schlafzimmer und ein eigener Fitnessraum- 2 luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool, Regen-Dusche, Granitwände, Granitböden- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte - Abstellraum- großer Süd-Balkon- offener Kamin und integrierter Weinkühlschrank im Wohn- und Essbereich- abgehängte Decken mit hochwertiger LED-Beleuchtung und - Soundsystem in jedem Zimmer- Design-Vinylboden in der Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer- maßgefertigte hochwertige Schiebetüren und Zimmertüren- neue Elektroleitungen in der Wohnung- 2 überdachte Stellplätze im Innenhof- ein großer Keller mit ca. 38 m²- Fernwärme- und viel mehrDes Weiteren besticht die Wohnung durch ihre hohen Decken, die lichtdurchfluteten Räume und den optimalen Grundriss. Die hochwertigen Zimmertüren sowie die maßgeschneiderten Schiebetüren im Wohn- und Badezimmer mit Whirlpool werten die Innenräume zusätzlich auf.Die Wohnräume und der Flur sind mit einem pflegeleichten Design-Vinylboden ausgestattet. Ebenfalls wurden die Elektroinstallationen in der Wohnung komplett erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Objekt: Seltene Gelegenheit! Einzigartige Luxus-Wohnung mit 244 m² Wohnfläche, hochwertiger Einbauküche, Whirlpool, Kamin, Fitnessraum, Balkon und viel mehr...Sie suchen das besondere "Wohnerlebnis" mit viel Luxus und großem Komfort? Ihr neues Zuhause soll repräsentativ und trotzdem wohnlich warm sein? Dann sind Sie hier genau richtig.Angeboten wird eine hochwertig sanierte, luxuriöse, neuwertige 6-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in ruhiger, zentraler Lage in Zell im Wiesental.Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf beeindruckende rund 244 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich,- 4 Schlafzimmer- ein Fitnessraum- eine Küche inklusiver hochwertiger EBK mit Abstellraum und Zugang zum Süd-Balkon (27 m²) - 1 Luxus-Badezimmer mit eigenem Whirlpool und bodenerdiger Regen-Dusche- 1 weiteres Luxus-Badezimmer mit bodenerdiger Regen-Dusche und Waschmaschinenanschluss und Platz für einen TrocknerDas Objekt wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das zeigt sich schon unmittelbar beim Betreten der Wohnung:Die edlen Natursteinwände im Flur und die hochwertige LED Beleuchtung mit abgehängter Decke sowie die Unikat-Laternen sind ein echter Hingucker und verleihen einen rustikalen, gemütlichen Flair. Der Flur ermöglicht zudem schnellen Zugang und eine praktische Nutzung in alle Räume.Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Luxus-Badezimmer:Im ersten Badezimmer erwartet Sie Ihre persönliche Wellnessoase. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool mit Regenbrause, bodenerdiger Regen-Dusche, Dusch-WC, Doppelwaschbecken, nach Maß gefertigte hochwertige Badmöbel und TV ausgestattet. Die Granitböden und -wände in Kombination mit Glasmosaikfliesen und Natursteine sorgen für eine einzigartige und entspannte Atmosphäre. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodenerdigen Regen-Dusche, WC-Anlage, Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich findet sich hier Platz für einen Trockner. Auch hier wurde das Badezimmer mit Granitfliesen in Kombination mit Glasmosaikfliesen verlegt. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und lässt in puncto Qualität keine Wünsche offen. Die Küchenrückwand aus Glas und die Hochglanz-Bodenfliesen bringen die Küche zum Strahlen. Der Küchenbereich bietet zudem genug Platz für eine gemütliche Essecke. Darüber hinaus verfügt die Küche über ein Abstellraum und einen Zugang auf den 27m² großen, sonnigen Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist. Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem offenem Kamin und integriertem Weinkühlschrank. Die Größe des Raumes beläuft sich auf rund 43 m². Die Natursteinwände verleihen dem Wohnraum ein elegantes und rustikales Flair. Ferner sorgt die abgehängte Decke mit hochwertiger LED-Beleuchtung - mit der Möglichkeit verschiedene Farben einzustellen, das Licht zu dimmen oder die Farbsättigung zu ändern - für eine angenehme Lichtstimmung und ein besonderes Wohlfühlklima. Ein eigener Fitnessraum und 4 Schlafzimmer runden das einmalige Immobilienangebot ab. Alle Räume inklusive Badezimmer verfügen über eine abgehängte Decke mit hochwertiger LED-Beleuchtung und sind mit einem Soundsystem ausgestattet.Zum Angebot gehören außerdem zwei überdachte KFZ-Stellplätze, die sich direkt im Innenhof befinden. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener geräumiger Kellerraum als Stauraum mit ca. 38 m². Dies ist alles im Preis inbegriffen, genauso wie die Einbauküche, die Badmöbel und die gesamte Beleuchtung in der Wohnung.Sie möchten einen "Wow"-Effekt erleben? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung. Ich freue mich auf Sie! Sonstiges: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.Die Wohnung ist an kein Mietvertragsverhältnis gebunden und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. PS: Auch im Bereich der Immobilienfinanzierung unterstützen wir Sie gerne. Sprechen Sie mich darauf an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 19 %
