Kaufpreis 349.000 €
97496 Burgpreppach
Zimmer 6
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 239 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen heute ein tolles Einfamilienhaus auf 2 Ebenen inklusive 2-stöckigem Nebengebäude mit 2 integrierten Garagen und einem wunderbaren Garten.Hier kann sich ihre Familie wohlfühlen und verwirklichen.Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, das Treppenhaus, ein Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, den Wasch-/Heizraum und einen wundervollen Wintergarten mit Ausblick auf den Garten.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, der Flur, ein weiteres vollwertiges Bad und ein geräumiger Vorraum. Hier befinden wir uns auch gleich in der ehemaligen Ausbauzone. Es sollte ein direkter Aufgang zum Dachboden (2 Räume) entstehen und somit der Bereich der Obergeschoßwohnung erweitert werden. Aufgrund Krankheit konnte dies aber leider nicht mehr fertiggestellt werden.Falls sie den Ausbau nicht weiter vorantreiben möchten, kann dieser ohne großen Aufwand wieder rückgängig gemacht werden.Auch im Nebengebäude finden Sie viel Raum für ihre Familie oder die Ausübung ihrer Hobbys. Es gibt einen größeren Keller bzw. Gewölbekeller, 2 im Gebäude befindliche Garagen und Raum zur kreativen Freizeitgestaltung.Insgesamt wurde bereits viel umgebaut und erneuert, unter Anderem wartet dieses Haus auch mit einiger technischer Neuerung auf. So ist der Wintergarten recht neu und wurde mit Sensoren und elektrischen Rollos ausgestattet.Die Heizung wurde bereits auf Pellets umgerüstet, die Vorbereitung auf Solar ist fertig - Es fehlen nur noch die Panels auf dem Dach. Bisher war es allerdings noch nicht nötig.Im Dachgeschoss wurde bereits isoliert, hier fehlt nur noch die Dampfsperre und die Beplankung ihrer Wahl. Danach könnte nach Bedarf wohnlich ausgebaut werden, dies ist für die Nutzung aber nicht entscheidend.Das Balkongeländer sollte wie ursprünglich geplant erneuert werden, bisher wurde nur das alte Geländer entfernt. Auch hier kam die Krankheit dazwischen.Des Weiteren gibt es an der Fahrbahnseite einen weiteren Privatstellplatz, der zu diesem wunderbaren Haus gehört.Es ist alles da, nutzen Sie diese Gelegenheit! Lagebeschreibung: Burgpreppach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Haßberge und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim in Unterfranken. Im Volksmund wird der Ort auch Preppich genannt.Burgpreppach liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bundesstraße 303.Entfernung zu den nächsten Städten:36 km nach Schweinfurt22 km nach Haßfurt42 km nach Bamberg78 km nach Würzburg Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Treppenhaus, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wasch-/Heizraum, WintergartenObergeschoss: Flur, Bad, Vorraum, 4 Schlafzimmer, Dachgeschoss: 2 Räume2-geschössiges Nebengebäude inkl. 2 Garagen, Garten, Terrasse, 1 Stellplatz Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache unter Einhaltung der gültigen Coronarichtlinien möglich.Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
