Kaufpreis 410.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt zwischen Neustadt und Wunstorf- in Poggenhagen- Sie haben hier einen Bahnhof vor Ort- mit guter Anbindung nach Hannover/ Nienburg- Kindergarten, Grundschule, Bäcker ebenfalls vor OrtAlles Weitere und eine schöne Fußgängerzone finden Sie in Neustadt am Rübenberge, nur ca. 3 - 4 km vom Haus entfernt. Ansonsten:- Mit Auto in ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. - Hoher Freizeitwert eines natürlichen Umfeldes- Ideal auch für Hundehalter - Wiesen und Felder quasi direkt vor der Tür- Nur ca. 5 km zum "Steinhuder Meer". - Kindergarten und Grundschule vor Ort- Weiter führende Schulen in Neustadt. - Flughafen Langenhagen: ca. 30 Minuten per Auto Ausstattung: - Massiv gemauert- Klinker - harte Dachung als Walmdach - normale Deckenhöhe ca. 2,50 m- Öl-Zentral-Heizung im Keller - Kamin ebenfalls ölbefeuert- Holz Mahagoni Fenster 2-fach verglast, - Rollläden teilweise elektrisch, sogar im Keller- Vollkeller inkl. Gäste-WC- 2 x Garage 1 x im Haus & 1 x am Haus- Mehrere Terrassen- Dachboden mit Potenzial (bereits gedämmt & hochwertige Holz-Treppe nach oben vorhanden)- 1 x Gäste WC und 1 x Duschbad mit Wanne- Inkl. Einbauküche- Terrasse Süd-West- Großer Garten mit vielen Möglichkeiten- 1 x Gartenbrunnen mit 2 Pumpen vorhandenDie Fotos mögen Ihnen hier einen ersten Eindruck vermitteln, sie ersetzen aber nicht den "aha-Effekt" im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie schon an dieser Stelle herzlich einladen. Denn diese Immobilie hat Charakter und ausgesprochen viel "Wohngefühl"!Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Bungalow in den man auch ohne große Renovierungen einziehen kann? Sie schätzen eine großzügige Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück mit Ausblick ins Grüne? Das Ganze pflegeleicht & ruhig gelegen in perfekt angebundener Lage? Bitte sehr: Hier finden Sie ein solchen Bungalow, der sich als wahres Raumwunder entpuppt?Er wurde 1976 erbaut und hat ca. 119 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche. Das Gründstück ist ca. 1100 qm groß und bietet jede Menge Möglichkeiten der Nutzung.Es gibt 4 wunderschön geschnittene Zimmer. Vom großen Flur gelangt man zum Wohn- und Esszimmer, zum Schlafzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC und zum großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im großen Wohnzimmer in L-Form gibt es einen sehr schönen Kamin.Der Bungalow verfügt außerdem über einen sehr großen Dachboden, welcher bereits gedämmt ist. Hier gibt es großes Potenzial zum ausbauen, da die Deckenhöhe weit über dem Durchschnitt liegt.Zusätzlich zum Dachboden gibt es einen Vollkeller welcher bereits ausgebaut wurde. Dort haben Sie viele weitere Möglichkeiten der Nutzung und ein zusätzliches Badezimmer.Der Bungalow hat 2 Garagen. Eine befindet sich im Haus, inkl. Werkstatt und die Andere befindet am Haus. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
