Kaufpreis 690.000 €
53359 Rheinbach
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im Herzen Rheinbachs: Wussten Sie schon? Unsere Reihenhäuser sind nicht nur energieeffizient, sondern erfüllen auch die Anforderungen an ein Niedrigstenergiehaus der Stufe 40 NH. Das Beste daran: Sie können von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren! Dank staatlicher Förderprogramme wie dem "Energieeffizient Bauen"-Programm der KfW-Bank können Sie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse erhalten.- Reiheneckhaus- 5-Zimmer- Effizienzhaus-Stufe 40 NH- Wohnfläche ca. 146 m²- Grundstücksfläche ca. 530 m²- Im Erdgeschoss attraktive Süd-/Westgärten mit TerrasseGeschützte Dachterrassen im Dach-/Staffelgeschoss- zwei Stellplätze- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse- Wertige Bau- und AusstattungsqualitätWillkommen in Ihrer Wohlfühloase – Willkommen im RheinbachDie Häuser zeigen sich mit individuellen Grundrissen, die unterschiedlichen Raumbedürfnissen Rechnung tragen. Allen gemeinsam sind durchdachte, flexible und familiengerechte Raumkonzepte. Diese umfassen großzügige Wohn-Essbereiche mit offenen Küchen, perfekt geschnittene Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer sowie ein flexibel nutzbares Studio im Dachgeschoss mit großer Sonnenterrasse. Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den hellen, modernen Flair und prägen ein hochwertiges Gesamtbild. Jedes Haus wird durch schöne Freiflächen und mit einem Privatgarten in optimaler Süd-/Westlage erweitert. Hier werden Sie zu zeitgemäßen Wohlfühl-Wohnen eingeladen, in denen Komfort & Qualität groß geschrieben werden. Die Ausstattung: Willkommen in einer Welt voller neuer Möglichkeiten - Willkommen in Ihrer Wohlfühloase!Wir sind davon überzeugt, dass das Wohnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf bedeutet - es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können.Die Häuser zeigen sich mit individuellen Grundrissen, die unterschiedlichen Raumbedürfnissen Rechnung tragen. Allen gemeinsam sind durchdachte, flexible und familiengerechte Raumkonzepte. Diese umfassen großzügige Wohn-Essbereiche mit offenen Küchen, perfekt geschnittene Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer sowie ein flexibel nutzbares Studio im Dachgeschoss mit großer Sonnenterrasse. Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den hellen, modernen Flair und prägen ein hochwertiges Gesamtbild. Jedes Haus wird durch schöne Freiflächen und mit einem Privatgarten in optimaler Süd-/Westlage erweitert. Hier werden Sie zu zeitgemäßen Wohlfühl-Wohnen eingeladen, in denen Komfort & Qualität groß geschrieben werden.- Wohnflächen von ca. 146 m² - Grundstücke bis zu 530 m²- Effizienzhaus-Stufe 40 NH- Moderne Architektur- familienfreundliche, durchdachte Grundrisse- Im Erdgeschoss Süd-/Westgarten mit Terrasse- geschützte Dachterrasse im Dach-/Staffelgeschoss mit Blick ins Grüne- Wertige Markenausstattung- Multimedia-Verkabelung (Homeway) in allen Wohnräumen- 2 PKW-Stellplätze am Haus Die Lage: Die Stadt im Rhein-Sieg Kreis ist das Tor zur Voreifel. Sie bietet eine optimale Anbindung an die Metropolregionen Köln/Bonn oder Frankfurt am Main und ist eingebunden in den Naturpark Rheinland und nah zum romantischen Ahrtal. Ein idealer Ort für alle, die sich nicht zwischen Stadt und Land entscheiden wollen, die Kultur und Lebensqualität genauso brauchen wie die Nähe zur Natur.Die charmante Innenstadt mit vielen Geschäften und kulturellen Angeboten bietet alles, was man zu einem guten Leben braucht. Grüne Ruheoasen und Wanderwege umsäumen den Stadtkern – und mittendrin: unser Pallottiner Areal. Abgestimmt auf moderne Bedürfnisse und zukünftige Standards bietet es das perfekte Lebensumfeld für unterschiedliche Interessen und Wünsche.Das Pallottiner Areal grenzt an die grünen Wiesen um den Gräbbach und liegt unweit vom Stadtpark in direkter Nähe zum Zentrum. Geschäfte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar und auf dem Areal selbst wird es einen Kindergarten geben. Es besteht zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. So ist es nach Bonn oder Köln gar nicht weit. Das Pallottiner Areal: Auf dem ehemaligen Pallottiner Areal in der Innenstadt von Rheinbach, realisiert BPD in den kommenden Jahren attraktive, variantenreiche Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Das von BPD erworbene Grundstück hatte die Gemeinschaft der Pallottiner von 1935 bis 2016 als katholisches Internat und Gymnasium – das Vinzenz-Pallotti-Kolleg - betrieben. Heute plant BPD auf dem Grundstück einen interessanten Mix aus urbanen Wohnungen und Häuser, eingebettet in attraktive und naturnah gestaltete Grünanlage, die direkt in den südlich gelegenen Gräbbach übergehen.Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind leitende Aspekte für das Gestaltungskonzept des Areals. Die variantenreichen Wohn- und Lebensräume sind auf die natürlichen Lichtgegebenheiten zugeschnitten und begrünte Dächer und Freiräume wie auch autofreie Teilbereiche schaffen ein perfektes Umfeld: Für persönliche Auszeiten und soziale Aktivitäten sowie sichere Spielflächen für Kinder. Provision: provisionsfrei
