Kaufpreis 950.000 €
40589 Düsseldorf
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Baubeschreibung: Dach: Zimmermannskonstruktion mit Dachziegeln Dämmung: gedämmtMauerwerk: verputztDecken: BetonBöden: JuramarmorTreppenhaus: Beton belegt mit MarmorHaus Nr. 4: Gas-Zentralheizung (2001) Warmwasser: Durchlauferhitzer und Boiler im EG Durchlauferhitzer im Obergeschoss Objekt: Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.Himmelgeist beherbergt mit Schloss Mickeln das Gästehaus der Universität.Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenfalls der Südpark und das Unigelände mit dem Botanischen Garten.Die Liegenschaft liegt im südlichen, an die Universität angrenzenden Ortsteil Himmelgeist mit anschließendem Naturschutzgebiet. Der immer noch dörflich anmutende Stadtteil hat als Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus.Das Besondere dieser Lage ist die Ruhe, eingebettet in die Natur, mit vielen Sportmöglichkeiten.Die beiden Häuser Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen (Flurstück 243).Die Häuser wurden im Jahre 1966 und 1968 in bester Lage von Düsseldorf Himmelgeist in konservativer Bauweise errichtet. Das Haus Maikammer 4 wurde als Einfamilienhaus gebaut.Das Haus kann auch mit zwei Parteien genutzt werden. Sonstiges: Hobbyraum, belichtet, Außentreppe über Nebenraum, komfortables Bad mit Whirlpool ca. 64 m²,Nutzfläche Keller: ca. 28 m² Stichworte: Kellerfläche: 28,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und verdient mit Abschluss des Vertrages.
