Kaufpreis 273.000 €
97778 Fellen
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 273.000 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet ohne Gewerbeanteil im Hauptort.Die Lage ist als ruhige, ländliche und attraktive Wohnlage zu bezeichnen.Im Ort finden Sie einen Kindergarten.Schulen, sowie Einzelhandelsgeschäfte finden sich im 5 km entfernten Burgsinn oder im nahen Gemünden am Main. Ausstattung: Der Grundriss ist hell und modern gestaltet.Ein Balkon ist südseitig vorhanden, eine Terrasse südwestseitig.Untergeschoss-Wohnung 1:Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Hpbbyraum, zwei Kellerräume, Haustechnikraum und Flur.Erdgeschoss-Wohnung 2:Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Windfang und Flur/Treppenhaus.Obergeschoss-Wohnung 2:Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Bad und Flur.Nähere Informationen können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen. Objekt: Hier können Sie ein Haus mit zwei Wohnungen und etwas Restfertigstellungsbedarf in ländlich attraktiver Lage erwerben.Das Haus ist gegliedert in ein Untergeschoss (Wohnung 1), ein Erdgeschoss (Wohnung 2) und ein Obergeschoss (Wohnung 2).Durch die starke Hanglage befindet sich das Untergeschoss lediglich im nördlichen Bereich unterirdisch.Das vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.Zur zusätzlichen Beheizung bietet das Haus die Möglichkeit zum Einbau eines Kachelofens (Schornsteines vorhanden). Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster in gutem Zustand.Rollladen sind im gesamten Haus vorhanden. Die Wohnung 1 im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 74,50 m².Die Wohnung 2 im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von 166 m² Neben dem Haus finden Sie ein unterkellerte Doppelgarage mit direkter Hausanbindung und eine einfache Einzelgarage.Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten. Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Stichworte: Gesamtfläche: 240,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.13, Distanz zur Grundschule: 3.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.52, Distanz zum Bus: 8.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 13.56 Provision: provisionsfrei
