Kaufpreis 581.000 €
10961 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 581.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im bürgerlich und trotzdem künstlerisch-intellektuell geprägten Teil des Berliner Szeneviertels Kreuzberg. In der näheren Umgebung finden sich zwar eine Vielzahl an beliebten Kneipen und Restaurants, dennoch gilt dieser Teil Kreuzbergs als eher ruhig und bürgerlich. Im Umfeld dominieren Läden aus den Bereichen Feinkost und Dienstleistungen für eine eher zahlungskräftige Kundschaft.So selbstverständlich wie die Cafés und Restaurants gehören auch die Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die kleinen Geschäfte, Werkstätten, Arztpraxen, Büros, Spätis und die Wochenmärkte zum näheren Umfeld. Insbesondere für Familien mit Kindern ist die vorhandene Infrastruktur perfekt.Über den nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof Gneisenaustraße (U7), haben Sie eine bequeme Anbindung an den ÖPNV. Die Haltestelle der Buslinie 140 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ausstattung: HEIZUNGDas Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. FENSTEREs wurden Holzfenster (Baujahr 2011) mit Isolierverglasung verbaut... Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt! Objekt: Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1918 errichteten Mehrfamilienhauses. Der wunderschöne Altbau wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Man erreicht die Wohnung über das herrschaftliche und sehr gepflegte Treppenhaus. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 2011 liebevoll und umfassend saniert. Bei der Wohnungssanierung legte man großen Wert auf die Erhaltung der klassischen Altbauelemente (z.B. originale Flügeltüren und Beschläge), was der Wohnung den ganz besonderen Altbaucharme verleiht. Die ca. 78,35 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, 3 Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit großer Dusche. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgrund einer Vereinbarung zwischen Eigentümer und Mieter ist geplant, dass die Wohnung voraussichtlich ab März 2025 bezugsfrei wäre. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.90 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
