Kaufpreis 419.000 €
63791 Karlstein a. Main
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: "Schönes Wohnen" in Karlstein Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim, in der Nähe des Mainufers, gelegen. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker, Blumenladen sowie ein Kiosk mit Paketshop erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Gaststätten.Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a.:- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe- 36,5 cm starke Porotonsteine - inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern (z. B. Hans Grohe, Gira)- LAN-Verkabelung - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische Rollläden- 13,13 m² großer Balkon- Kellerraum: 2,27 m²- SAT-Anlage- zzgl. zwei PKW-Außenstellplätze (à 10.000 €) Objekt: Wohnung Nr. 3:Die ca. 90,50 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische und angrenzenden Abstellraum erreichen Sie links das Schlaf- sowie Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 13,13 m²). Rechtsseitig befindet sich das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum (ca. 2,27 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. à 10.000 €). Sonstiges: Komplette Fertigstellung bis spätestens 3. Quartal 2024Keine Käuferprovision!Auf Wunsch ist es möglich, den Abstellraum in der Wohnung als ein Gäste-WC zu gestalten. Stichworte: Nutzfläche: 2,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
