Kaufpreis 249.000 €
67435 Neustadt an der Weinstraße
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt fünf Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Die Gesamtfläche der Gemarkung beträgt etwa 24 km². Zu Lachen-Speyerdorf gehört noch ein Stück Pfälzerwald südwestlich von Lambrecht und Neustadt mit einem Teil der Siedlung Iptestal, dem Forsthaus und der Ruine der Burg Spangenberg. Durch Speyerdorf fließt der Speyerbach, ein linker Zufluss des Rheins.Lachen-Speyerdorf hat eine sehr gute Autobahnanbindung nach Ludwigshafen/Mannheim sowie Landau/Karlsruhe.Einzelhandel, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Schule , Vereine, Gastronomie alles dies finden Sie in Lachen-Speyerdorf. Objekt: Zum Verkauf steht dieses Anwesen im alten Ortskern mit besonderem Charakter.Die Immobilie wurde ca.1800 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde dieses meist aus Fachwerk und Sandstein gebaute Haus renoviert und modernisiert, ohne den Charme der Immobilie zu verändern.Der Eigentümer hat die Immobilie in Absprache mit dem Denkmalschutz sehr gut erhalten.Auf der Liegenschaft befindet sich unter anderem eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, welche auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.Es wäre auch möglich die Einliegerwohnung recht einfach in den weiteren Wohnkomplex zu integrieren, was den Vorteil von zusätzlichem Wohnraum mit einem weiteren Bad hätte. Zur Hauptwohnung gelangen Sie über den zweiten Eingang. Nach 1-2 Stufen erreichen Sie den Flur, in welchem auch die Gastherme und der Holzofen untergebracht sind. Diese Wärmequellen bietet die Besonderheit, dass durch die Gastherme und oder über den Wassergeführten Holzofen das Haus geheizt werden kann. Das heißt, daß alleine mit dem Festbrennstoff Holz das komplette Haus über die Heizkörper befeuert werden kann. Zu diesem Extra gibt es noch Solarkollektoren mit Pufferspeicher. Somit wäre Heizen und Warmwasserbereitung in diesen energetisch sehr schwierigen Zeiten sehr lukrativ. Über die Holztreppe gelangen Sie in die Hauptwohnung ins OG.Hier befindet sich rechts direkt ein langer Mehrzweckraum und gegenüber die Küche mit echtem Holzboden. Die Küche als zentraler Mittelpunkt bietet reichlich Platz für eine große Familie. Auf diesem Stockwerk befinden sich weitere Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Viele bauwerkliche Details wurden vom Eigentümer erhalten, um den Charm der Immobilie zu wahren. So wurde auch im Badezimmer eine Wanne als freistehendes Element verbaut. Viele Türzargen, Böden und Decken wurden liebevoll restauriert.Viel Nutzraum der zum Wohnraum erweitert werden kann.Eine Immobilie mit dem besonderen Flair. Sonstiges: Anfragen,die nicht vollständig mit Name, Anschrift, Email und Telefonnummer gestellt werden, können leider nicht beantwortet werden. Wir antworten innerhalb kurzer Zeit und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Besichtigungen in der Coronazeit führen wir nach den aktuellen Regeln des RKI durch.Bei Kontaktanfragen übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name,Straße,Wohnort,Email,Telefonnummer)Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache durch.Bitte prüfen Sie Ihren Maileingang bei Smartphone, Tablet, Notebook oder PC. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
