Kaufpreis 349.000 €
86156 Augsburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg-Oberhausen.Die nächste Grundschule (Martinschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Heinrich-von-Buz Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus ( Grossklinikum Augsburg) sind es ungefähr 3 Kilometer.In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Bis zur Altstadt sind es rund 2 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn/ S-Bahn | Oberhausen Bf (circa 300 Meter)Bus | Augsburg, Landvogtstraße (circa 170 Meter) Ausstattung: - Angeboten wird eine sonnige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. - Das ca. 1981 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt.- Im Jahre 2005 wurden die Fenster erneuert. - Die Wohnung verfügt über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen. - Die Loggia mit südwestlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten.- Eine gepflegte Einbauküche kann für einen separaten Kaufpreis in Höhe von 5.000,00 Euro erworben werden.- Das kürzlich sanierte Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan.- Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, die Fenster verfügen über Rollläden. - Eine 2010 installierte Ölzentralheizung wurde stets gut gepflegt. - Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. - Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Verfügung, welcher einen separaten Kaufpreis in Höhe von 12.000,00 Euro besitzt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
