Kaufpreis 279.800 €
92552 Teunz
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 279.800 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gemütliches Haus mit weitem unverbaubarem Ausblick15 Minuten (7 km) nach Oberviechtach - alle Geschäfte und Behörden, Grundschule, KiTa weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, A 93 (30 km), A 6 (20 km), B 22 (10 km), Busverkehr zur Bahn nach Nabburg, Schulbusse Objektbeschreibung: Charme - Solidität - Ausblick! Alle guten Dinge sind bekanntlich "Drei"! So zeigt es sich auch mit diesem Haus zwischen den Ortschaften Oberviechtach und Tännesberg, das eine gute uns solide Bauweise aufweisen kann mit den hübschen Lisenen, Sockel und Umrandungen aus Steinquadern, die an die gute alten Zeit erinnert und doch wuden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren vorgenommen. Die Lage mit dem weiten und unverbaubaren Ausblick am Ortsrand eines kleines Weilers trägt wesentlich zu besseren Lebenqualität bei. Insgesamt finden sich in dem Haus fünf Zimmer und eine Wohnküche vor. Das Wohnzimmer mit dem dekorativen Kachelofen führt direkt in den eingewachsenen, eingezäunten Garten mit Obstbäumen und einem geräumigen Schuppen. Im Keller befindet sich die Heizung mit allerlei Lagermöglichkeiten. Zum Haus gehört eine Garage. Die nächst größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 7 km nahe gelegenen Stadt Oberviechtach mit allen Geschäften, Behörden und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hier recht günstig: Zur A 6 und zur A 93 gelangt man in nur 15 Minuten und die B 22 erreicht man in wenigen Minuten. Ausstattung: Fakten: EG: Wohnzimmer mit hübschem und heizungsstarkem Kachelofen sowie Ausgang zu einer Terrasse mit schönem und weiten Ausblick, Schlafzimmer, geräumige Wohnküche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flur, WindfangDG: 3 Zimmer, WC, FlurKG: großer Raum mit Fenstern, kleiner Raum, Abstellraum, HeizungsraumLaminat, Fliesen, Teppichbödensolide Ausstattunggepflegter ZustandKachelofen im WohnzimmerKunststofffenster teilweise mit SprossenTerrasse geräumiger GartenschuppenGaragealter Baumbestand mit blühendem Gewächsweiter und unverbaubarer Ausblick in die Natur Energieausweis: Energieendbedarf 220,3 kWh(m²a), Stückholz und Ölzentralzeiung-Brennwerttechnik von 2010, Effkl. G, Ausweis vom 30.03.2022, Gültig bis 30.03.2031massive Bauweise aus Ziegeln und im Kellerbereich Granitquader, vollerschlossen, vollunterkellert, DSL Verfügbarkeit bis 300 mbit/s Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: provisionsfrei
