Kaufpreis 339.000 €
90766 Fürth
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fürth West -im Stadtteil Hardhöhe - zentrumsnah - in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße -in bevorzugter Wohnlage mit guter Rundumversorgung -Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß ca. 7 Gehminuten zu den U- Bahn Stationen Klinikum oder Hardhöhe ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth-St. Michael und zum Zentrum -gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn -dazu ein hoher Freizeitwert :zum idyllischen Rednitzgrund oder zum Erlebnisbad Fürther Mare sind es ebenso nur ein paar Minuten zu Fuß - Baujahr: 1966 Details: Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen -Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung mit angenehm hellen Räumen und schöner Aussicht.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren modernisiert: neue Türen und Zargenneue GriffarmaturenWände aufwändig renoviert und geglättethochwertige Bodenbeläge: Bodenfliesen in Essdiele, Küche, Bad und Toilette, pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumenraumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und HandtuchtrocknerDie Wohnung wird seit 12 Jahren vom Eigentümer bewohnt und ist seitdem immer äußerst gepflegt worden.Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung in einem sehr guten Zustand mit einer genialen Aufteilung:helle Essdiele ca. 7,95 m²Küche ca. 10,03 m²Tageslichtbad ca. 3,25 m²Toilette ca. 1,85 m²Abstellraum Wohnzimmer ca. 21,2 m²Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 13,3 m²Schlafzimmer ca. 14,5 m²Balkon ca. 6,3 m²Die weitere Ausstattung:angenehm helle RäumeBad und WC getrennt, jeweils mit Fensterhell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und HandtuchtrocknerKunststoffisolierglasfenster mit RolllädenNahwärmesichtgeschützter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmerschöne Aussicht vom Wohnzimmer und BalkonMarkiseeigener KFZ-Stellplatz vor dem HausKellerabteilHausmeisterservice Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 14. Aug. 2019 mit folgenden Angaben:Endenergieverbrauch 102 kWh, Fern- / Nahwärme, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Anlagentechnik 1966, 24 Wohnungen, D Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
