Kaufpreis 895.000 €
21037 Hamburg
Zimmer 10
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 210 m2
Baujahr: 1952/1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Das Verkaufsobjekt besteht aus 3 mit einander verbundenen Häusern auf dem Flurstück 5244 mit 1.142 m² Grundstück.- Verkauft werden insgesamt 5799 m² Grundstück. Davon entfallen auf das Flurstück 5244 = 1142 m² und Flurstück 9651 = 4657 m².- Das Flurstück 5244 ist mit den 3 Häusern bebaut. Das Flurstück 9651 ist als Landwirtschaftsfläche/Gartenland ausgewiesen und kann für 45.000,- € zusätzlich erworben werden..Vorderhaus, Baujahr 1952, mit 2 Wohnungen und jeweils separaten Eingängen:- Wohnung EG: 58 m², 3 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung OG: 52 m², 2,5 Zimmer, Küche, Bad- Vollkeller mit AußenzugangHinterhaus, Baujahr 1968 mit 1 Wohnung:- 100 m² über 2 Ebenen, 4 Räume, Bad , Küche, Durchgang ("Wintergarten") zum Wirtschaftsgebäude Wirtschaftsgebäude:- Doppelgarage- EG: mehrere kleine Räume, Bad mit Dusche, 1 Raum mit Küchenzeile- OG: Bad, Küchenzeile, 2 Räume, BalkonJede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Sonstiges: Das Verkaufsobjekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.- Bestandserhaltung mit teilweiser Renovierung der Wohnungen.- Abriss und Neubau von 2 Doppelhäusern.- landwirtschaftliche Nutzung der Grünfläche- Tierhaltung?Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Das Hinterhaus wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt.Das Objekt wird frei übergeben.Das Flurstück 9651, Größe ca. 4.600 m², als Gartenland, muss nicht zwingend mitgekauft werden. Es kann ganz oder teilweise vom Grundstück abgetrennt werden. Provision: 7 % vom Kaufpreis = 62.650,00 EUR inkl. 19 % MwSt.
