Kaufpreis 169.000 €
47441 Moers
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3.OG des 8 Parteien Mehrfamilien Hauses. Der Gebäudekomplex wurde 1998 in Massivbauweise als Eigentümergemeinschaft bestehend aus 4 sep. Häusern mit insg. 39 Wohn- und Geschäftseinheiten errichtet. Die Hauser teilen sich die gem. Infrastruktur wie die Tiefgarage und die sich hinter dem Haus befindende Parkplatzanlage, sind aber sind wirtschaftlich getrennt. Die gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine recht große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad und das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Kaltmieteinnahme der Wohnung liegt der Zeit bei 6.360,-€ pro Jahr. Die gute zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die freundlich hellen Wohnräume zeichnen diese doch noch recht junge Immobilie aus. Ausstattung: - helle 3 Zimmer- Zentralheizung mit Fernwärme- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- weiß geflieste Badezimmer- Balkon- Keller- Kabelfernsehen - DSL verfügbar- Tiefgaragenstellplatz Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Innenstadtrandlage der Stadt Moers. DasStadtzentrum Moers mit Einkaufsmöglichkeiten aller Bedarfsgüter desalltäglichen Lebens befindet sich in ca. 500m Entfernung, eine Haltestelle füröffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m Entfernung. Die nähere Umgebung istmit wohnwirtschaftlich genutzten Häusern in aufgelockerter II-III geschossigerBauweise bebaut. Es handelt sich um eine gewachsene und verkehrsmäßiggut gelegene Geschäftslage. Sonstiges: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maklerprovision 3,57% inkl.der ges. MwSt. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
