Kaufpreis 545.000 €
56242 Marienrachdorf
Zimmer 11
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 11
Größe: 268 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße und ist von außen kaum zu sehen. Marienrachdorf ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Selters. Nordöstlich verläuft die B413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. In ca. 7 Min. erreicht man die A3 und in ca. 25 Min. ist man am ICE-Bahnhof in Montabaur. Kindergarten und Grundschule sind im Ort sowie ein Dorfladen und eine Bäckerei. Ausstattung: 2016 wurde im EG der wasserführende Kaminofen in Betrieb genommen, der das Haupthaus mit Wärme und warmem Wasser versorgt. Zusätzlich ist die vorhandene Gas-Zentralheizung nutzbar. Der Brennwertkessel wurde 2003 erneuert. Zum Teil haben wir 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster und einfach verglaste Holzfenster. Rollläden sind fast überall. Die Elektrik in der Küche im EG wurde erneuert. Objekt: Das Haus ist unterschiedlich nutzbar. Es können 3 Parteien wohnen, es kann auch als Einfamilienhaus und einem Appartement genutzt werden und es kann auch als 3 Ferienwohnungen vermietet werden oder oder....Das Haupthaus bietet im EG 4 Zimmer, Küche, Duschbad auf ca. 88 m².Von hier gelangen wir auf die große Terrasse und in den Garten mit Schwimmbecken, das ca. 40 m² groß ist. Zurück zur Haustür gelangen wir über die große Treppe ins OG. Hier erwartet uns ein Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großer Balkon. Insgesamt stehen hier ca. 128m² zur Verfügung.Der 2005 errichtete Anbau ist über die Außenanlage zu erreichen. Hier bieten 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 55 m² Platz für einen Single oder als Ferienwohnung etc. Unter dem Anbau sind 2 Kellerräume.An der einen Seite des Haupthauses ist eine große Garage angebaut, davor ein Carport und daneben noch ein Stellplatz. Vom Flur des Haupthauses gelangt man auch in die Garage.Auf der anderen Seite vom Haus ist das Schwimmbad und der große Garten mit Kirschbaum. Der Garten ist von keiner Seite, außer vom Haus aus, einsehbar. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen, chillen, grillen, spielen, schwimmen etc.*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
