Kaufpreis 990.000 €
65629 Niederneisen
Zimmer 16
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 16
Größe: 420 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die freistehenden Häuser stehen in ruhiger Hanglage mit schönem Blick in die Natur.Niederneisen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis.Der Ort liegt im Taunus, ca. 6 KM südlich von Limburg.Dort ist auch der Bahnhof und die Auffahrt auf die A3. Die Dinge des täglichen Lebens finden Sie hier. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort. Ausstattung: Die Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert.Jede Wohnung hat einen separaten Durchlauferhitzer. Es sind 2 Kaminzüge vorhanden. Die 2-fach-verglasten Holzfenster wurden teilweise durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Im EG + UG sind Rollladen vorhanden. Objekt: Es handelt sich hier um 2 Häuser mit jeweils 3 Wohnungen, die mit 2 Garagen verbunden sind.Jedes Haus hat 210 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon 89m², DG: 4 Zimmer, Küche, Bad 70m² und UG mit 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse 51m² und Garten. Die UG-Wohnung ist im hinteren Bereich des Hauses und bietet von der Terrasse aus einen weiten Blick in die Ferne und ins Grüne. Im vorderen Bereich des UG`s befinden sich 2 Kellerräume, 1 Waschraum und der Heizungsraum.Auf dem Grundstück ist noch 1 Carport und Stellplätze. Die Kaltmiete beträgt ca. 3059€. *Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.708,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
