Kaufpreis 110.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: übernimmt der Eigentümer inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Naturnah und zugleich hervorragend angebunden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen in Kürze erreichbar Ausstattung: -Einbauküche mit Geräten-Balkon-Zimmer sind mit neuwertigen Möbeln möbliert-Fenster zweifach verglast-Waschmaschine Objekt: Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inmitten schönster Landschaft und ist zugleich hervorragend angebunden, ob mit oder ohne PKW: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür.Sie finden eine vollständig renovierte Dreizimmerwohnung in der dritten und zugleich oberen Etage eines 10-Familienhauses vor. Jedes der drei lichtdurchfluteten Zimmer bietet einen beeindruckenden Weitblick bis hin zum Brocken und ist mit neuwertigem Mobiliar ausgestattet, das Bestandteils des Kaufes ist. Ebenso ist eine ansprechende Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte im Angebot enthalten.Der zu dem größten der drei Zimmer gehörenden Balkon lädt zum aussichtsreichen Entspannen in der Sonne ein.Derzeit ist die Wohnung als 3er-WG vermietet und erbringt monatliche Mieteinnahmen von 718 EUR. Die Miete kann Übernahme des neuen Eigentümers erhöht werden.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 258 EUR und beinhaltet neben Warmwasser und Heizung (wartungsfreie Fernwärme) sämtliche Nebenkosten (Abfallentsorgung und mehr) sowie die Instandhaltungs-Rücklage in Höhe von 76 EUR. Da sich die Fachhochschule in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet, ist eine WG-geeignete Wohnung wie diese in der gesamten Umgebung absolute Mangelware.Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus zahlreich vorhanden.Das 1961 erbaute Haus unterliegt einem Erbpachtvertrag mit monatlich 115 EUR Zinsen.Die Gemeinschaftskasse ist gut gefüllt, und es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand; das Dach wurde vor drei Jahren neu gemacht sowie im vergangenen Jahr eine neue Haustüre angeschafft.Ob Anleger oder Selbstnutzer: Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und teilen Sie meine Begeisterung!Provisionsfrei! Die Provision wird vom Eigentümer übernommen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.392,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: übernimmt der Eigentümer inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
