Kaufpreis 600.000 €
81827 München
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: + Entspanntes Leben in familiärer Atmosphäre in Waldtrudering+ Dörflicher Charakter im Münchener Stadtgebiet+ Klassische Wohngegend mit altem Baumbestand und niedriger Bebauung+ Direkten Zugang zum Wald- und Wiesengrün in nur ca. 120 m Entfernung+ Sehr gute Infrastruktur (Verkehr, Bildung, Versorgung etc.)+ Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung+ Kurze Fahrtzeit zu diversen Schulen+ S-Bahnhof Gronsdorf nur ca. 2 km entfernt+ Münchener City per Bahn in ca. 40 Minuten/ mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar+ Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe Objektbeschreibung: + 10 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser+ 2 bis 4 Zimmer, Wohnfläche von ca. 54 bis 105 m²+ Effizienzhaus 55 EE Pelletheizung - Heizen ohne Öl und Gas+ Provisionsfrei direkt vom Bauträger* Wohnung gemäß Baugenehmigung barrierefrei nach Bayerischem Landesrecht Ausstattung: + Effizienzhaus 55 EE mit nachhaltiger Pelletheizung+ Garten Sondernutzungsrecht für die Wohnung 1 sind ca. 50 m² inklusive Terrasse+ Wohnung gemäß Baugenehmigung barrierefrei nach Bayerischem Landesrecht+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (in den Wohngeschossen)+ Elektrische Rollläden+ Elektrisch betriebene Rollläden auch an den Dachflächenfenstern+ Markenfabrikate, z. B. Sanitärobjekte WC & Waschtisch von Duravit Serie D-Code+ Kellerraum+ Video-Gegensprechanlage+ Tiefgaragenanlage mit 10 Einzelstellplätzen mit Vorbereitung für Wallbox (KfW-Förderung für Ladestationen möglich)+ Zusätzlich 2 Motorrad-Stellplätze Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken, welche inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses als Einheit an die Bauherren verkauft werden. Ob individuelle Ein-/ Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder interessante Reiheneigenheime, unser Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland.HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum.Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Edgar Mohr und Herr Bernd Pflüger beraten Sie gern. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
