Kaufpreis 1.550.000 €
46342 Velen
Zimmer 18
Größe 605 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 18
Größe: 605 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Velen,Nettojahresmiete rd. 72.500 € zzgl. Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage Lage: Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf. Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km EntfernungVelen verfügt über insgesamt 5 Kindergärten sowie 2 Grundschulen und 1 Realschule sowie eine Sekundarschule. Desweiteren gibt es seit 2010 eine Musikschule. Eine Geschäftsstelle der VHS Borken und eine Nebenstelle des Katholischen Bildungswerks ergänzen das Bildungsangebot.Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten. Desweiteren sorgen zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art für Abwechslung in der Freizeit. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - im Angebot enthalten - Photovoltaikanlage mit ca. 29,9 kWp- Nachtspeicherofen- Photovoltaikanlage absolut zentrale Wohnlage 9 Tiefgaragenstellplätze und großzügige Außenparkflächen vorhandenim Angebot enthalten - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 29,9 kWp bis auf das 1-Raum Appartement, alle Wohnungen mit Balkon/Loggiaje Wohnung ein separater Vorratskeller Objekt: Das gepflegte, in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 auf einem 954 m² großen Eigengrundstück errichtet. Die vorhandenen 9 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten sind gut vermietet und erzielen derzeit eine Nettojahresmiete von rd. 72.500 € zzgl. Einspeisevergütung (jährlich rd. 2.800,-€ ) aus der Photovoltaikanlage.Die attraktive und gute Lage mitten im Zentrum von Velen machen diese Kapitalanlage besonders interessant. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgröße zwischen rd. 38 m² und rd. 94 m² und variieren zwischen einem 1-Raum Appartement und einer 3-Zimmer Wohnung. Die Aufteilung:Kellergeschoss: diverse Räume, je Wohnung ein Abstellraum, allgemein nutzbarer Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller und TiefgaragenstellplätzeErdgeschoss:2 Geschäftslokale mit diversen Räumen und Sanitäranlagen1. Obergeschoss:5 Wohneinheiten, bis auf das 1- Raumappartement alle mit Loggia bzw. Balkon2. Obergeschoss:4 Wohneinheiten, alle mit LoggiaDas Objekt befindet sich in einem guten Zustand, in den letzten Jahren wurden in fast allen Wohnungen Modernisierungs-/ bzw. Sanierungsarbeiten vorgenommen, z.T. wurden Küchen, Bäder und Balkone erneuert und renoviert. Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage geweckt ?Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Sonstiges: Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und freuen uns auf ihre Anfrage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.500,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 990,00 m², vermietbare Fläche: 990,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 4,99 % inkl. MwSt.
