Kaufpreis 199.000 €
12439 Berlin
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1906 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 63 m² verteilen sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet, und ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon.Die Böden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit einem pflegeleichten Laminat versehen, das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, teilweise mit Stuckelementen versehen, verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.Ein Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.Die Wohnung ist seit März 2008 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Südosten von Berlin im aufstrebenden Stadtbezirk Treptow/Köpenick, der grünste und blauste Bezirk von unserer Hauptstadt. Der Stadtteil Niederschöneweide liegt direkt an der Spree. Im schönen weitläufigen Volkspark Wuhlheide mit dem FEZ, im Volkspark Königsheide oder dem Plänterwald sind viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten.Historische Industriegebäude, viele Grünflächen und viele Wasserflächen, wie die Spree, die Dahme und der Müggelsee verleihen dem gesamten Bezirk einen charakteristischen Charme. Ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen zeichnet diese Gegend aus.Die S-Bahnhöfe S-Schöneweide und S-Johannisthal sorgen für eine optimale Anbindung. Mit dem PKW ist das Berliner Zentrum oder Flughafen BER ebenfalls schnell erreicht. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
