Kaufpreis 665.000 €
54533 Schwarzenborn
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: Lage:54533 SchwarzenbornOrtsgemeinde Wittlich-Land in Rheinland-PfalzEntfernungen: Bitburg - ca. 22 KmWittlich - ca. 24 KmDaun - ca. 29 KmGerolstein - ca. 37 KmPrüm - ca. 41 KmTrier - ca. 52 KmLuxemburg - Echternach ca. 47 KmLuxemburg - Stadt ca. 83 KmBelgien St. Vith - ca. 63 KmNiederland Maastricht - ca. 153 KmKoblenz - ca. 97 Km Köln - ca. 152 KmFrankfurt - ca. 185 KmDie Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route. Objekt: Kernsaniertes Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und (optionalem) Baugrundstück!Lage, Lage, Lage!Diese Aussage trifft sicherlich den berühmten Nagel genau auf den Kopf.Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit großem Wirtschaftsgebäude und einem optional zu erwerbenden Baugrundstück.Das Grundstück auf dem sich das Gebäude befindet ist ca. 1.371 m² groß und kostet 655.000 Euro.Das Baugrundstück direkt neben dem Haus ist im angegebenen Kaufpreis von 665.000 Euro nicht enthalten!!!Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.772 m² und kann zum Preis von gerundet 69.000 Euro dazu erworben werden. Dies entspricht ca. 38.94 Euro pro m². Ein Verkauf des Baugrundstücks alleine kann allerdings erst erfolgen, wenn das Wohnhaus verkauft ist. Somit besteht die Möglichkeit, dass ein Käufer den gesamten Grundbesitz erwerben kann.Der wunderschöne und unverbaubare Weitblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder der Eifel lässt das Herz aller Naturliebhaber höherschlagen. Immobilienangebote dieser Art und Größe sind äußerst selten zu finden.Die Immobilie wurde ca. 1946 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und erweitert. Im Jahr ca. 2010 wurde das Wohnhaus durch Fachbetriebe aus der Region sehr aufwändig kernsaniert.Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und absolut einzugsfertigen Zustand und kann zeitnah übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
