Kaufpreis 264.000 €
66955 Pirmasens
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Umgebung von Pirmasens / Niedersimten. Diese Lage bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Pirmasens. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens mit Obstbäumen, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch optimal an das städtische Leben angebunden und haben Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für die Freizeitgestaltung und außerschulische Aktivitäten stehen Ihnen ebenfalls verschiedene Möglichkeiten offen. Sportvereine, Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder und Jugendliche. Ausstattung: Zur Ausstattung des Hauses gehören drei Garagen und zwei Balkons.Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Die Böden im Haus sind mit PVC, Parkett und Fliesen ausgelegt und verleihen den Räumen ein ansprechendes Ambiente.Die Fenster wurden im Jahr 1992 erneuert und sind zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Ölheizung wurde im Jahr 1999 erneuert und stellt eine effiziente Wärmequelle dar. Die Wasser- und Abwasserleitungen stammen noch aus dem Baujahr 1969, während einige Stromleitungen bereits erneuert wurden. Die Energieeffizienzklasse beträgt E, und der Endenergiewert liegt bei 148,7 kWh/(m²a). Objekt: Das Einfamilienhaus in Niedersimten bietet Ihnen ein behagliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1160 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 489 m², auf der sich das Haus befindet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie eine Nutzfläche von ca. 26 m².Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick in den Garten, einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie den Heizraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der mit seinen Obstbäumen eine idyllische Atmosphäre schafft.Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum (mit der Möglichkeit, ein Bad zu installieren), ein großes Wohn- und Esszimmer sowie einen Balkon mit Blick auf den Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die Aussicht auf das grüne Paradies genießen.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten und können den Komfort einer gut durchdachten Raumaufteilung genießen. Stichworte: Nutzfläche: 26,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
