Kaufpreis 149.000 €
52349 Düren
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Einkaufsstadt Düren ist unter anderem als Papierstadt oder Tor zur Nordeifel bekannt. In der Dürener Innenstadt gibt es zahlreiche interessante Geschäfte aus unterschiedlichen Branchen und verschiedene gastronomische Betriebe. Am zentralen Marktplatz und dem benachbarten Kaiserplatz mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie auf kurzen Wegen zahlreich Geschäfte und Restaurants in den angrenzenden Einkaufsstrassen. Hier erhalten Sie alles von Lebensmitteln über Mode und Schmuck bis zu Haushaltswaren. Auch diverse Dienstleistungen werden angeboten.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar.Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Krankenhäuser sichergestellt.Die überregionale Anbindung an die benachbarten Oberzentren Köln und Aachen ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof innerhalb kürzester Zeit gewährleistet. Ausstattung: Ihre neue Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus Sie den Ausblick geniessen können. Über die Diele gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer und ins Kinder/Arbeitszimmer. Ein frisch gefliestes Bad und eine schöne Küche runden Ihr neues Zuhause ab.Im Jahr 2022 wurde die Eigentumswohnung umfangreich saniert, komplett renoviert:Sanitäranlagen und -Leitungen erneuert, Bad neu gefliest und gekachelt,neue Laminatböden verlegt,Frischer Q3 Putz in Diele und Wohnzimmer.Die Türen sind neu, sowie Türzargen neu angestrichen.Alle Wände wurden neu angestrichen.Hier werden Sie sich wohlfühlen. Objekt: Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als behagliches Eigenheim an:Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex.Sie erreichen diese Wohnung auf der fünften Etage bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum.Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 88, Flurstück: 113, Gemarkung: Düren, 5 Etagen, modernisiert: im Jahr 2022 wurde die Eigentumswohnung umfangreich saniert, komplett renoviert:Sanitäranlagen und -Leitungen erneuert, Bad neu gefliest und gekachelt,neue Laminatböden verlegt,Q3putz Diele und Wohnzimmer.Türen neu sowie Türzargen neu angestrichen.Wände wurden angestrichen., Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 17.70, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zur Hauptschule: 0.20 Provision: provisionsfrei
