Kaufpreis 1.150.000 €
38640 Goslar
Zimmer 40
Größe 1000 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 40
Größe: 1000 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: Die große Villa befindet sich im sehr beliebten Steinbergviertel nur wenige Gehminuten vom Goslarer Hauptbahnhof entfernt. Die Wislicenusstraße ist gesäumt von historischen Villen mit altem Baumbestand. Die tausendjährige Stadt Goslar ist ein erlebnisreiches Ziel für Ihre Städtereise und liegt zudem in herrlicher Natur direkt am Harz.Ihr besonderes historisches Flair und ihre kulturellen Schätze machen die Kaiserstadt zu einem Anziehungspunkt für viele Besucher aus Nah und Fern. Das Erzbergwerk Rammelsberg und die Altstadt von Goslar wurden 1992 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Die gute Infrastruktur mit umfangreichen Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie einem lebendigen Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie macht Goslar zu einem besonderen Lebensraum. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie Kultur und Veranstaltungen sind ein wichtiger Standortvorteil Goslars. Darüber hinaus gibt es in den Nachbarstädten Bad Harzburg und Salzgitter-Bad zwei 18-Loch-Golfplätze.Neben den großen Events der Innenstadt, wie dem beliebten Weihnachtsmarkt oder Walpurgis, sorgen auch aktive Stadtteilvereine und -initiativen für interessante Unterhaltung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind im Nordwesten Hildesheim (ca. 50 km), im Norden Salzgitter (ca. 30 km), im Nordosten Wolfenbüttel (ca. 35 km) und Braunschweig (ca. 45 km). Objekt: Mit einem beeindruckenden Bergpanorama, zahlreichen Gärten und angrenzender Waldlage, begrüßt Sie die Idylle des attraktiven Steinbergviertels in Goslar.Entlang der villengesäumten Wislicenustraße erwartet Sie ein imposantes Anwesen, das mit einer Größe von 1.136 m² zum Träumen und Verweilen einlädt.Umgeben von herrlicher Natur führt Sie das offen angelegte Grundstück direkt zur historischen Villa aus dem Jahre 1910. Hochwertige Basaltsteine, ein einladender Terrassenbereich, eine Jurte mit Sauna, 6 Garagen sowie ein Grillpavillon, bestätigen Ihren ersten Eindruck ein neues Zuhause gefunden zu haben. Mit ca. 1.000 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet Ihnen diese Liegenschaft diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Opulenter Wohnraum für Ihre Familie? Sozietät, Bürohaus oder anspruchsvolle Luxuswohnungen? Sie entscheiden!Mit über 20 Zimmern im Erd- und Obergeschoss , 4 Wohnungen im Dachgeschoss und einer Wohneinheit mit separatem Eingang im Erdgeschoss, sind Ihnen größentechnisch keine Grenzen gesetzt.Mit der Umgestaltung der beiden Erdgeschosswohnungen im Jahre 2014 wurde die Villa mehrheitlich als charmantes Hostel mit Spa-Räumen, gemütlichen Lese- und Aufenthaltsraum sowie einer Gemeinschaftsküche genutzt.Das Souterrain gelegene Untergeschoss bietet zurzeit neben zahlreichen Lagerräumen eine Rezeption, ein Büro, einen großen Freizeitbereich sowie die Kellerbar.Über das imposante Treppenhaus mit ovaler Holztreppe erreichen Sie die zwei parallel verlaufenden Flure der einzelnen Geschosse. Die innenliegende Treppe mit verglastem Lichtschacht ermöglicht den Zugang zu allen Wohnbereichen. Die Zimmer und Flure wurden teilweise mit hochwertigen Bodenbelägen und Verkleidungen wie z.B. Mahagoni versehen. Mit 7 Balkonen wird auch hier der gehobene Wohnstandard angesprochen.Das gesamte Gebäude wird laufend modernisiert und befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand.Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang oder dem Video zur Immobilie. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,16 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
