Kaufpreis 1.499.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Lage: Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur- und Bäderstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Schon seit der Römerzeit sind die Thermalquellen sehr beliebt. Berühmt ist auch das Festspielhaus, das Frieder-Burda-Museum und das historische Spielcasino.In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Mitten im Schwarzwald und umgeben von Natur gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten.Der Annaberg ist eine bevorzugte Villengegend. Die Wasserkunstanlage "Paradies" ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: Ebene 1:Wohnen/Essen, KücheDiele, Schlafzimmer, BadezimmerAbstellraum, WCEbene 2:Galerie, Schlafzimmer, BadezimmerTiefgarage, Keller, Waschküche, Aufzug, überdachter Balkon mit MarkiseOffener Kamin, Holzboden, SprossenfensterWohnung 1: 92 m²Wohnung 2: 111 m²Mögliche Gesamtfläche: ca. 203 m² (Real) Objekt: In einem der beliebtesten Viertel von Baden-Baden finden Sie diese außergewöhnliche Wohnung im Obergeschoss eines geschmackvollen Hauses.Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug nach oben. Die großzügige Diele führt direkt in den offenen Wohn- Essbereich. Auf gleicher Ebene liegt das Schlafzimmer. Die vielen verschiedenen Dachschrägen sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Wobei Sie bei einer teilweisen Raumhöhe von bis zu 4 Metern gleichzeitig ein Gefühl von Weite haben. Unübertrefflich ist die unverbaubare Aussicht auf das Alte Schloss und den Battertfelsen.Durchdachte Einbaukonzepte bieten Ihnen viel Stauraum. Über eine Treppe aus Massivholz erreichen Sie die Galerieebene. Hier haben Sie einen weiteren Wohnraum sowie ein separates Zimmer mit Bad und Dusche. Nicht nur die spezielle Raumaufteilung, sondern auch die durchgängige Verwendung hochwertiger Materialien machen das Ganze extravagant und individuell. Das Besondere an der Immobilie: es gibt sie zwei Mal!Sie haben zwei nebeneinanderliegende, separate Wohnungen, die sich durch kleine Umbaumaßnahmen in eine große Penthouse Wohnung verwandeln lassen. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.002,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
