Kaufpreis 690.000 €
35394 Gießen
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf den zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälften werden mit Dachterrasse großem Studio-Zimmer erstellt. Es bieten sich demnach viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen.Moderne Grundrissgestaltung und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept vielRaum für Wohnen, Arbeit und genügend Stauraum für die notwendigen Dinge desAlltags. Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, der kann die sonnigen, umlaufenden Stadtgärten genießen, die ausnahmslos nach Westen ausgerichtet sind. Bei Grundstücken mit ca. 100 – 132 m² reiner Gartengröße ist fürSonnenanbeter und kreative Gartenfreunde gleichermaßen gesorgt.Jeder Doppelhaushälfte stehen zwei feste Stellplätze (Carports oder Außenstellplätze) in erreichbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie Fahrradstellplätze für Bewohner und Besucher sind über Fußwege gut zu erreichen. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grundstücken mehr Platz für Schönes. Lagebeschreibung: PhilosophenhöheLebenswertes StadtquartierDie Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45,480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden.Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hoheLebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- undArbeitsmöglichkeiten.Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadtund schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an.Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbarenUmgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grünesowie schnelle Wege aus der Stadt heraus. Energieausweis: Der Energieausweis (GEG-Berechnungsnachweis) für dieses Gebäude liegt noch nicht vor. Das Gebäude ist in Effizienzhaus-Stufe 40 geplant. Sobald der Energieausweis vorliegt, wird dieser nachgereicht und ausgewiesen. Provision: provisionsfrei
