Kaufpreis 715.000 €
65451 Kelsterbach
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich im Westen von Kelsterbach in der Nähe des Mains (rd. 200 m Luftlinie).Die Bebauung der Umgebung ist geprägt von weiteren Reihenhäusern der Wohnanlage "Mainblick" sowie dem nahe gelegenen Fachmarktzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)Das Grundstück ist ruhig gelegen, es wird durch einen hohen begrünten Schallschutzwall gut von der Dr. Max-Freimeri-Straße abgeschirmt. Aufgrund stetiger Pflege ist das Objekt (Baujahr 2014) in einem guten Zustand. Eine Garage mit Abstellraum direkt an den Gartenanteil anschließend sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz in dem nahe gelegenen Parkhaus gehören zu der Immobilie. Das gesamte Mobiliar im Haus inklusive Einbauküche kann für 20.000 € übernommen werden.Die tatsächliche Fläche zur alleinigen Nutzung von circa 164 m² setzt sich zusammen aus rund 52 m² Gebäudegrundfläche, circa 87 m² Gartenfläche (inklusive Terrasse) sowie rund 25 m² Grundfläche der Garage mit Abstellraum.MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld) - bei Vermietung umlagefähig: rund € 283,-- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): rund € 34,-- Zuführung Instandhaltungsrücklage: € 30,-- Fußbodenbeläge: Vollholzparkett (Buche), Fliesen- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung- manuell bedienbare Kunststoffrollläden- Gebäudelüftung (Ventilator) über Zeitschaltuhr und Lichtsteuerung- sichtgeschützte Terrasse (rd. 13 m²) mit Nordostausrichtung - Außenbeleuchtung- etwa 74 m² große rückseitige Gartenfläche (ohne Terrasse)SANITÄRE EINRICHTUNGEN- Gäste-WC (Erdgeschoss): Fliesen creme und schwarz, Sanitärobjekte weiß- Wannen-/Duschbad (Obergeschoss): Fliesen schwarz und weiß, Sanitärobjekte weißAUSSENANLAGE- Gartenanteil mit Rasen- Bepflanzung: Rasen, Thuja- Zuwegung: Betonpflaster - Einfriedung: Metallzaun mit Gartentoren Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 6,00 m Provision: 2,975% inkl. MwSt.
