Kaufpreis 2.980.000 €
65193 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 2.980.000 €
Zimmer: 5
Größe: 187 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Wiesbaden-Sonnenberg entstehen zwei moderne und exklusive Neubau-Villen mit schöner Aussicht. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein besonderes Ambiente und lassen keine Wünsche offen. Die Villen sind vollunterkellert und diese Räume teilweise mit Tageslicht. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Standort: Wiesbaden war schon immer eine ganz besondere Stadt. Und das sicher nicht nur, weil hier die hessische Landesregierung residiert. Wiesbaden galt lange als Stadt der Reichen und Schönen. Als eine Stadt, in der man nicht wohnt, sondern lebt. Viele wohlhabende und attraktive Menschen gibt es hier auch heute noch, doch nach der demografischen Frischzellenkur der letzten Jahrzehnte präsentiert sich das "Nizza des Nordens" heute erfreulich bunt, modern und jugendlich, und zwar ohne an Qualität und Flair verloren zu haben. Ganz im Gegenteil! Hier parkt das hippe Lastenfahrrad auch schon mal neben der Luxuslimousine. Man versteht sich, denn die Lust am Genuss dieser schon allein architektonisch wunderschönen Stadt vereint sie alle. Und für jeden bieten sich die perfekten Kieze, um die ganz persönlichen Ideale zu feiern. Und gefeiert wird in Wiesbaden gerne, gut und oft! Der Kalender der Feste und kulturellen Events ist prall gefüllt. Und wem das nicht reicht, für den stehen Mainz, Frankfurt, Darmstadt, Rheinhessen und der zauberhafte Rheingau mit ihren üppigen Genuss- und Erlebnisangeboten bereit. Der für viele attraktivste Wohnstandort in Wiesbaden ist Sonnenberg. Hier spürt man den mondänen Geist des "Nizza des Nordends" vielleicht noch am stärksten, und das obwohl der Stadtteil seinen dörflichen Charakter erfolgreich bewahrt hat. Hier können auch Sie zuhause sein. In sonnenverwöhnter Südhanglage, mit unverbaubarem Fernblick über die Stadt bis hin nach Mainz. Herzlich willkommen! Ausstattung: Daten / Fakten / Higlights:Haus West: Wohn-/Nutzfläche ca. 274,82 m²Grundstücksgröße je ca. 621 m²Hochwertige Ausstattung:Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, Fliesen, Malervlies,moderne Bäder mit edlen Objekten und Armaturen,Aluminium-Holz-Fenster, elektrische Raffstores u.v.m.Küche unterteilt mit Black KitchenSchlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und eigener TerrasseOffener Kamin als Sonderwunsch möglichLuft-Wärme-PumpeRegenwasser-Zisterne zur GartenbewässerungAlter Baumbestand im GartenEinfriedung des GrundstücksPlanung durch Architekturbüro Achtergarde + Welzel, WiesbadenRenommierter Bauträger: Bernhard Bauträger Immobilien GmbHWeitere Details finden Sie in der Baubeschreibung.Zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.Alle Bilder unverbindliche Visualisierungen. Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.Hinweis:Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
