Kaufpreis 780.000 €
22869 Schenefeld
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Schenefeld im Kreis Pinneberg mit ca. 18.000 Einwohnern grenzt im südlichen Teil an die Stadt Hamburg und liegt im Bundesland Schleswig-Holstein. Schenefeld ist in vielfältiger Weise eng mit Hamburg verbunden und die Bebauung geht nahtlos in das Hamburger Stadtgebiet über. In Schenefeld selbst sind mehrere große Unternehmen ansässig. Das heutige Stadtgebiet von Schenefeld liegt in einem uralten Siedlungsraum und der Fluss Düpenau fließt quer durch die Stadt. Das "Stadtzentrum Schenefeld " ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Hier bekommt man alles für den täglichen Lebensbedarf und darüber hinaus. Auch für die medizinische Versorgung am Ort ist gesorgt. Der Bildungsbereich wird durch alle Schulreformen abgedeckt und ein ausgewogenes Angebot an Sport und Kultur steht den Einwohnern zur Verfügung. Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.Das frische Wohnkonzept unseres VILLAGE macht es zu einem echten Hingucker. Die vielen Fenster bieten neben der angenehm hellen Räume, eine beeindruckende Fassadenansicht. Im EG ist das Gäste WC mit einer Dusche ausgestattet - eine sinnvolle Ergänzung zu Ihrem Gästezimmer. Zusätzlich zum Wohn- Essbereich und der offenen Küche verfügt das EG noch über einen Haustechnikraum. Im DG erreichen Sie über die schöne Galerie zwei Kinderzimmer, das Bad und Ihr Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das DG Konzept ab. Ausstattung: Das Haus wird im KfW-55-Standard errichtet und verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. großer Auswahl an InnenausstattungInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen QualitätsproduktenInkl. gemauerter DuschtrennwandInkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. MehrsparteneinführungInkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)Inkl. Vermesserpaket (Flurkarte, Höhenplan, Baumbestandsplan, Grobabsteckung, Gebäudeeinmessung, amtliche Einmessung) Sonstiges: In dem genannten Preis sind das Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 463 m² enthalten.Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die geschätzten Baunebenkosten von ca. EUR 80.000,--.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt. Provision: provisionsfrei
