Kaufpreis 179.000 €
04565 Regis-Breitingen
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Herzen von Regis-Breitingen finden Sie dieses teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten. Mit Garage, Werkstatt, Terrasse und einem Garten ist dieses Wohnhaus auch für größere Familien und Berufstätige bestens geeignet. Bei Bedarf kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus betrieben werden. Das Haus ist teilsaniert. So sind Teile der elektrischen Anlage, die Heizungsanlage, die Fenster und die Dacheindeckung bereits erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 65,2 m2 Wohnraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 67,8 m2 Wohnraum. Im Dachgeschoss befinden sich der Dachboden und ein weiterer Abstellraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen schönen Wohn- und Essbereich mit großem Badezimmer einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung Anfang der 90er-Jahre eingebaut, betrieben. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Im dreigeteilten Nebengelass, welches den Garten von der Straße abschirmt, befindet sich ein Keller mit Brunnen / Pumpenschacht, ein ehemaliges Waschhaus und die Garage. Hinter dem Objekt befindet sich der blickdichte Garten. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich ungestört zu erholen. Ein Blickfang ist die urwüchsige Gartenlaube, welche als Werkstatt genutzt wurde. Der Garten ist geprägt von alten Baumbeständen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
