Kaufpreis 439.749 €
10365 Berlin
Zimmer 3
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 439.749 €
Zimmer: 3
Größe: 162 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis. Ausstattung: Rohling mit viel Gestaltungsfreiraum|Baugenehmigung liegt vor|Ausbauvorschlag vorhanden|Laut Baugenehmigung besteht die Möglichkeit einen Aufzug zu installieren|Verkauf im aktuellen Ist-Zustand (Rohbau)|Gut erhaltener Gründerzeitbau in massiver Bauweise|Modernisiertes Gemeinschaftseigentum|Verkehrsberuhigte Kiezlage|Voll unterkellert Objekt: Ein Altbautraum wie er im Buche steht: Das sechsgeschossige, sanierte Gründerzeithaus von 1907 beeindruckt auf den ersten Blick. Jugendstil-Elemente, massive Gründerzeitarchitektur und der neu gestaltete Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen und Obstbäumen gehören zu den vielen Vorzügen des Projektes in der Guntherstraße. Und auch die einzelnen Wohnungen wissen zu überzeugen: Stuckelemente, Dielenböden und Kassettentüren verleihen den Einheiten jede Menge Flair. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, sodass jede Partei einen eigenen Kellerraum erhält. Dieses gut geschnittene Domizil bietet Ihnen viel Platz, Licht und Ruhe: Die besten Voraussetzungen, um im hektischen Hauptstadttreiben immer wieder neue Kraft und Inspiration sammeln zu können. Der vorhandene Ausbauvorschlag sieht einen sehr großen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich vor. Zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht- Wannenbad, ein weiteres WC, Ankleide und Abstellraum lassen sich optimal auf der vorhandenen Fläche integrieren. Eine Baugenehmigung für diesen Rohling liegt bereits vor. Mit einem wirklich großen West-Balkon und dem repräsentativen Koch-Ess-Wohnbereich gibt es starke Anwärter auf Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Das hochwertige Wannenbad mit Tageslicht ist da natürlich auch mit im Spiel. Und im Schlafzimmer können Sie mit dem Blick in den Berliner Nachthimmel immer gut zur Ruhe kommen. Eine Baugenehmigung für diesen Rohling liegt bereits vor. Verkauf im aktuellen Ist-Zustand (Rohbau)! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
