Kaufpreis 895.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 7
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 7
Größe: 308 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie liegt nur ca. 1,5 km von der Buchholzer Innenstadt entfernt. Verschiedene Verbrauchermärkte sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines Privatweges. Ausstattung: Schwimmbad, innen, beheizt Objekt: Ein Traum für die große Familie auf ca. 1960 m² Eigenland. Dieses individuell konzipierte Architektenhaus aus dem Baujahr 1975 wurde im Laufe der Jahre in vielen Bereichen bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie gelangen durch die Diele in den ca. 57 m² großen Wohn- Essbereich mit Kamin. Genießen Sie den Blick durch die großflächigen Fensterfronten in den Garten. Die moderne Küche ist aus dem Jahr 2018 und bietet mit Markengeräten von Neff und Siemens allen Komfort. Ein großzügiges Zimmer sowie ein weiterer Raum mit eigenem Eingang, welcher sich beispielsweise bestens als Büro eignet, vervollständigt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer mit bis zu ca. 35 m² Grundfläche sowie zwei Badezimmer. Ein weiteres Highlight des Hauses stellt das 8m x 4m große Schwimmbad mit vorgelagerter Ruhe-Terrasse im Untergeschoss dar. Eine Sauna mit Dusche rundet das Wellness-Angebot ab. Fitness & Entspannung pur! Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit großzügigen Freiflächen sowie zahlreichen Anpflanzungen viel Platz zum Spielen, Toben und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Verbringen Sie gesellige Stunden auf der ca. 50 m² großen, teilüberdachten Holzterrasse - einfach großartig! Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie am Buchholzer Stadtrand. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
