Kaufpreis 189.500 €
09648 Mittweida
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mittweida, direkt an den Schwanenteichanlagen. Von hier aus gelangt man fussläufig in wenigen Minuten zur Hochschule, zum Kaufland und anderen Geschäften. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fast unmittelbar vor der Haustür. Auch der Sportplatz ist nur wenige Meter entfernt, ebenso das Freibad von Mittweida. Objekt: Es handelt sich hier um 2 Wohnungen. Die kleinere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die größere Wohnung im Erdgeschoss.Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Objekt wohnen auch zahlreiche Eigennutzer.Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet.Der DG-Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet und der EG-Wohnung ein TG-Stellplatz UND ein Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.Auf Wunsch können die Wohnungen mit Aufpreis auch einzeln verkauft werden.Beide Wohnungen, der Außenstellplatz sowie die 2 TG-Stellplätze sind aktuell vermietet:- WE EG: 499,96 Euro Kaltmiete zzgl. 58,- Euro Stellplatzmiete (AS+TG) zzgl. 237,04 Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 795,- Euro- WE DG: 358,- Euro Kaltmiete zzgl. 42,- Euro Stellplatzmiete (TG) zzgl. 160,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 560,- EuroGESAMT-NETTO-MIETEINNAHME: 11.495,52 Euro pro JahrEs besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan:für die WE im EG auf 314,78 Euro monatlich (davon 56,11 Euro IHR und 32,84 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten)undfür die WE im DG auf 213,34 Euro monatlich (davon 36,35 Euro IHR und 28,20 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten) Ausstattung: - Balkon (DG-Wohnung)- gefliestes Bad mit Dusche (EG) bzw. Badewanne (DG)- Außenjalousien- Keller- Bodenbelag im Wohnbereich: Laminat- WM-Anschluss im Waschraum im Keller Sonstiges: Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.DIE BILDER SIND AUS DER DG-WOHNUNG! Von der EG Wohnung können wir Ihnen aus Rücksicht auf die Privatspähre der aktuellen Mieter leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Rechtliches zum Energieausweis:Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können. Preisinformation: 1 Stellplatz2 Tiefgaragenstellplätze Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
