Kaufpreis 580.000 €
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg mit seinen ca. 7.300 zählenden Einwohnern liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Kleinen Laber und ist wegen seiner guten Infrastruktur das Mittelzentrum im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe in die jeweils nur 30 km entfernten Städte Straubing, Landshut, Dingolfing und Regensburg aus. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Bahnanschluss in Richtung München - Straubing und öffentlichen Busverbindungen.Neben Kindergärten und Kinderkrippe gibt es auch eine Volks-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bäcker und Metzger sind ebenso vorhanden wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und einem eigenen Krankenhaus. Objekt: Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mallersdorf-Pfaffenberg 4 Neubau-Doppelhaushälften in bewährter Ziegelbauweise. Die Häuser überzeugen durch Ihre funktionelle Raumaufteilung und bieten Platz für Jung und Alt, aber auch für eine mehrköpfige und kinderreiche Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gehaltenen Schnitt mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Vorratsraum. Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss können variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die vier Doppelhaushälften werden mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² ausgeführt (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.). Als Parkmöglichkeit stehen den zukünftigen Bewohner pro Doppelhaushälfte 1 oberirdischer KFZ-Stellplatz und eine Doppelgarage mit Satteldach zur Verfügung. Gesamtpreis: 15.000 Euro.Ausstattung:Effizienzhaus 55, Wärmedämmziegel 36,5 cm stark, Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/08 - Leipfinger Bader, hochwertige Kunststofffenster - Schüco Living AS, Wolf Wärmepumpe für Brauch- u. Heizwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Außenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss u.v.m.Interesse? Dann rufen Sie uns unverbindlich an. Stellplatz: 1 Doppelgarage mit Satteldach inkl. 1 oberirdischer KFZ-Stellplatz. Gesamtpreis: 15.000 Euro Bezug: geplante Fertigstellung: April/Mai 2024 Nutzung: Privat oder Gewerbe Provision: Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
