Kaufpreis 545.000 €
55452 Laubenheim
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Laubenheim ist eine Weinbaugemeinde und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach.Die Entfernung nach Bad Kreuznach beträgt ca. 11 Kilometer, nach Bingen und Ingelheim sind es ebenfalls nur kurze Wege. In die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 35 Minuten. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A60, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den eigenen Bahnhof verfügt Laubenheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten, dem Rhein-Main-Gebiet und dem Frankfurter Flughafen.In Laubenheim befindet sich eine Kindertagesstätte.Die ca. 3 Kilometer entfernte Nachbargemeinde Langenlonsheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Sogar ein Freibad befindet sich in Langenlonsheim. Genießen Sie die Natur umgeben von Nahe, Weinbergen, Wald, Rad- undWanderwegen. Ausstattung: An der Immobilie wurden kürzlich umfängliche Sanierungsarbeiten vorgenommen.Eine detailierte Auflistung der erfolgten Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie in unserem Exposé. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie?Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen!Dieses Einfamilienhaus hat eine komplette Verwandlung durchgemacht: Neue Gasheizung, topmoderne Fenster mit 3-fach Verglasung, hochdichte 180er Mineralwolle in Decken und Schrägen, gedämmte Außenwände, frisches Fundament mit Drainage, dazu vier neue Stellplätze, eine nagelneue Terrasse und noch vieles mehr. Auch die Technik hat Einzug gehalten: Glasfaser bis vor die Tür, um blitzschnell in der digitalen Welt zu surfen. Perfekt für Ihr Homeoffice. Als weiteres Highlight: komplett neue, moderne Bäder für Ihr persönliches Wohlfühlerlebnis. Ein Altbau, der nicht nur Geschichte erzählt, sondern sie auch schreibt! Willkommen im modernen Familienparadies. Schauen Sie sich die separat ausgewiesene Ausstattung im Exposé an. Diese stilvolle Immobilie in der gut angebundenen Ortsgemeinde Laubenheim sucht nach vollständiger umfänglicher Sanierung einen neuen Besitzer.Für eine Detaillierte Beschreibung und weitere Bilder fordern Sie sich Ihr Exposé an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57%Mit Provision inkl. MwSt.
