Kaufpreis 198.000 €
72818 Trochtelfingen
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Trochtelfingen auf der Schwäbischen Alb besteht aus den Teilorten Trochtelfingen, Steinhilben, Mägerkingen, Wilsingen und Hausen. Das ehemalige Bauernhaus befindet sich im Ortsteil Mägerkingen. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt diesen Teilort, der sich auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat.Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadt Trochtelfingen sind sehr gut. Auch Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie zwei Apotheken sind in Trochtelfingen angesiedelt. Der Kindergarten und die Grundschule sind im Ort.Die Busanbindungen zu den weiterführenden Schulen, wie zur Gemeinschaftsschule in Trochtelfingen, zum Gymnasium und der Realschule in Gammertingen oder Engstingen (Waldorfschule), sind sehr gut und den Bedürfnissen der Schüler angepasst.Trochtelfingen ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.Man kann hier grundsätzlich von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.Die nächsten größeren Städte, Reutlingen und Tübingen, sind ca. 30-35 km entfernt. Nach Gammertingen sind es nur 7 km.Es gibt in der Stadt Trochtelfingen zahlreiche Vereine und Sportanlagen, Skilifte in Trochtelfingen und Hausen, Ausflugsziele wie zum Beispiel der Lauchertsee in Mägerkingen, zahlreiche Wandermöglichkeiten und vieles mehr. Objekt: Sie sind kreativ, handwerklich begabt und können es kaum erwarten, Ihre ganz eigenen Wohnideen endlich in die Tat umzusetzen? Dann ist dieses charmante Haus in naturnaher und bestens angebundener Lage genau das Richtige für Sie!Dieses ehemalige Bauernhaus mit Stall und Scheunenbereich befindet sich in zentraler Lage von Trochtelfingen-Mägerkingen. Die Grundstücksgröße beträgt 870 m².Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist im Erd- und im Obergeschoss jeweils ein Kachelofen vorhanden.Das Ursprungsbaujahr liegt bei ca. 1912. Es wurden in verschieden Abschnitten An- und Umbauten am Objekt vorgenommen.So wurde z.B. 1961 im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer neu erstellt. Diese Räumlichkeiten wurden im Scheunenbereich errichtet.1973 wurde eine Garage an das Gebäude angebaut und das Dach als Terrasse für die Wohneinheit im Obergeschoss genutzt. Diese Terrasse wurde ca. 1994 überdacht und zum Wintergarten umgebaut.Über den Hauseingang im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie.In dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein kleineres Badezimmer. der Küchenbereich, der Heizraum sowie der ehemalige Stallbereich und die Scheune. Im Obergeschoss ist die Hauptwohnung untergebracht. Diese setzt sich aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, der Wohnküche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum und einem Wintergarten zusammen. Der Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Gartenfläche.Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden. Der Dachboden dient bisher als Abstellfläche.Neben und hinter dem Haus befindet sich die Garten- und Hoffläche sowie ein Holzschopf.Der großzügige Scheunenbereich bietet Ihnen Raum für eigene Ideen.Das Haus ist renovierungsbedürftig und muss grundlegend saniert werden, um den heutigen Standard zu erreichen. Im Außenbereich besteht zudem die attraktive Möglichkeit, eine eigene kleine Gartenoase zu gestalten.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.Das Objekt ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.27, Distanz zur Grundschule: 2.03, Distanz zur Realschule: 14.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.57, Distanz zum Gymnasium: 4.92, Distanz zum Flughafen: 59.70, Distanz zur Autobahn: 59.70, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 12.42 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
