Kaufpreis 399.000 €
23966 Wismar
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Baujahr: 1900- keine Baumängel- Sanierungen (1990er): Heizung, Fassade, Dach, Elektro- und Sanitär-Installation- voll unterkellert- 3,5 Etagen- EG: ca. 30 m², 1 Wohnraum- 1.OG: ca. 35 m², 2 Wohnräume- 2.OG + DG: ca. 75 m², 2 Wohnräume- Einbauküchen, Duschbäder- Fenster: Holz, 2-fach-isoliert, versprosst- Fussböden: Fliesen, Laminat, Textilbeläge- Zentralheizung Erdgas (1993), regelmässig gewartet- Abwasser ans Ortsnetz- alle 3 Wohnungen z.Z. vermietet: IST-Einnahmen z.Z. ca.13.000 EUR JNKM POTENZIAL = ca.15.000 EUR JNKM (bei Vermietung mit 9 EUR/m² Lagebeschreibung: - Mecklenburg-Vorpommern- Hansestadt Wismar- Historische Altstadt- ruhiges Wohngebiet- kein Durchgangsverkehr- sehr gute städtische Infrastruktur- direkte Nähe Stadthafen und Bahnhof Besichtigungstermine: nach telefonischer Absprache Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient.
