Kaufpreis 140.000 €
91735 Muhr a. See
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ferienwohnung - Kapitalanlage - Eigennutzung - sehr interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage von Muhr am See zu verkaufen! Lage: Wohnen am Zentrum der fränkischen Seenplatte. Muhr am See ist ein aufstrebender Urlaubsort mit hoher Wohnqualität und ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Ortschaft liegt im idyllischen Altmühltal, umringt von Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes, ist Muhr am See ein Eldorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen. Muhr am See bietet Erholung pur mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Badestränden und ist ebenso bekannt durch eines der schönsten Vogelschutzgebiete Europas. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaften usw.). Für den sportlichen Freizeitausgleich verfügt Muhr am See über einen Segelclub, Sportverein mit verschiedenen Sparten (Fußball, Tennis usw.), einen Angelverein und Schützenverein. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach (über direkte Bahnverbindung), steht eine große Auswahl an weiterführenden Schulen zur Verfügung. Bequem mit der Bahn und dem Bahnhof vor Ort, lässt sich Muhr am See unkompliziert erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6. Objekt: Die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 auf einem 920 m² großen Grundstück erbauten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².Sie betreten die Wohnung über den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit der bereits im Kaufpreis enthaltenen Küchenzeile. Von hier haben Sie auch Zugang zum nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten für ein Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
