Kaufpreis 529.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 5
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 258 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit sehr grosses Grundstück!: So geschmackvoll renoviert, wirklich geschnitten für einen Artikel in eine Wohnzeitschrift…Mit Atmosphäre, ohne an (Bau-)Materialien zu sparen. Eine schöne Küche in ländlicher Atmosphäre, gemütliches Wohnzimmer, schöne Fußböden, schickes Bad und so weiter…….Ab 2016 wurden Erdgeschoss und Obergeschoss (weitgehend) grundlegend renoviert und umgebaut.Die Doppelgarage mit Dachboden mit Abstellraum hat eine Grundfläche von nicht weniger als 81 m2 sowie Platz für Heimwerkerarbeiten oder zum Lagern Ihrer Oldtimer!Welch eine Freiheit und Platz, ein Garten mit Hauswiese und Waldgrundstück mit einer Gesamttiefe von ca. 104 m bei einer Breite von ca. 19 m, und das alles nach Süden gelegen.Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m2 und ein umbauter Raum von ca. 1630 m3. Lagebeschreibung: Ländlich gelegen in Saeffelen an eine ruhige Parallelstraße. Raumaufteilung: Untergeschoss:Keller l/ Flur: (7,08 x 3,54 m).Keller II: (3,54 x 2,88 m).Keller lll: (3,80 x 3,53 m) mit Aufstellung Heizanlage.Erdgeschoss:Wohnzimmer (7,76 x 7,30/6,10 m) mit Eichendielenboden und Holzofen mit schönem Kamin. Das Treppenhaus ist durch ein Portal durch das Wohnzimmer zugänglich.Sehr geräumige Wohnküche in L-Form (6,57 x 5,59 m) mit ländliche Einbauaufstellung mit Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube im Kamin und Arbeitsplatte. Die Terrasse ist durch die Küche durch doppelte Terrassentüren zugänglich.Vorratsraum.Hauswirtschaftsraum/Waschküche (2,99 x 1,67 m).Geräumiger Diele/Eingangsbereich mit Garderobe, Toilette und Hartsteinfliesen.Doppelgarage (10,52 x 6,43 m) mit Spüle, Boiler, Abstellraum und Tür zum Garten.Abstellraum (3,43 x 2,70 m) durch Garage erreichbar.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer (7,29 x 3,87 m) mit Kamin.2. Schlafzimmer (4,96 x 4,75 m).3. Schlafzimmer (4,19 x 3,30 m) mit Einbauschränken, jetzt als Ankleidezimmer genutzt.Luxuriöses Badezimmer (4,76 x 2,33 m) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Badmöbel in Holzoptik und Toilette.Diele (4,75 x 3,39 m) mit Sauna.2. Diele (3,11 x 3,30 m) mit Treppe ins zweite Obergeschoss.Stauraum (7,51 x 5,03/1,48 m)Die Fußböden im ersten Stock sind mit Laminat ausgelegt, mit Ausnahme des Badezimmers.2. Obergeschoss:Feste Treppe.Schlafzimmer (4,20 x 3,97 m) mit Dachfenster und feststehendem Fenster.Dachboden (5,88 x 3,50 m).AußenbereichLuxuriöse Terrassenüberdachung aus Holz – Loungebereich mit Kamin.Terrassen mit Ton -und Kopfsteinpflaster.Sehr großer Garten mit Rasenfläche, Beeten, Hecken, niederstämmigen Bäumen und Gartenhaus.Hauswiese mit Waldgrundstück ca. 68 x 18 m.Großer Vorgarten mit Rasen und Blumenbeeten.Auffahrt für mehrere Autos.GUT ZU WISSENGrundstück 2622 m2Wohnfläche ca. 260 m2Inhalt ca. 1630 m3Baujahr ca. 1930Energieausweisklasse G (212,3 Kwh/m2.aSüdseitiger Garten | Gesamttiefe inkl. Forstgrundstück ca. 104 m | Breite ca. 19 mTiptop, Atmosphäre und geschmackvoll renoviertes Erdgeschoss und größtenteils ObergeschossFreie Sicht auf die Rückseite des GrundstücksMit eigenem Wiesen- und WaldgrundstückAn einer Parallelstraße gelegenGroße Doppelgarage mit DachbodenKunststofffenster mit DoppelverglasungÖlzentralheizungsanlage Baujahr 2019Käufercourtage 1,95% zzgl. MwSt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
