Kaufpreis 169.900 €
94060 Pocking
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer begehrten Lage im südlichen Teil von Pocking präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Küchenbereich, der durch eine Schiebetür abtrennbar ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Für eine einladende Note sorgt der großzügige Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon gewährt einen ruhigen Blick auf den umgebenden Garten.Eine Vielzahl an Modernisierungen erwartet Sie: Neue Böden im Wohn- und Schlafbereich schaffen eine frische Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und der Küchenbereich kann flexibel abgetrennt werden. Im zeitlos gestalteten Badezimmer befindet sich eine Wanne sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlichen Komfort bieten Rollläden an allen Fenstern.Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für € 10.000,00 erworben werden kann und fester Bestandteil des Kaufumfangs ist. Ein besonderes Highlight ist der kleine Lagerraum am Tiefgaragenstellplatz, der genügend Raum für Elektrofahrräder oder eine kleine Werkstatt bietet.Aktuell steht die Wohnung leer, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre kreativen Wohnideen in vollem Umfang umzusetzen. In Kürze werden neue Fenster in die Wohnung eingebaut werden, was zusätzlich zur Modernisierung beiträgt. Lagebeschreibung: Die Stadt Pocking liegt eingebettet in die malerische Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene. Die Flüsse Rott und Inn fließen in der Nähe vorbei, und die Stadt wird oft als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Die günstige geografische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit: Pocking liegt rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, ca. 25 km südwestlich von Passau, ca. 12 km von Schärding in Oberösterreich, ca. 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und etwa 30 km östlich von Pfarrkirchen.Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Anbindung an die Umgebung, sondern auch eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten und Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Ausstattung: - neue Böden im Wohn- und Schlafbereich- Einbauküche mit Elektrogeräten- Küchenbereich mit Schiebetür abtrennbar- geschützter, überdachter Balkon- zeitloses, helles TL-Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss- extra großer Flurbereich mit Fenster und genügend Platz für Garderobe- Rollläden an allen Fenstern- Tiefgaragenstellplatz (für zzgl. € 10.000,00 mit zu erwerben) Sonstiges: Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
