Kaufpreis 259.000 €
28213 Bremen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten nahe dem Bürgerpark in Schwachhausen. Die Nachbarschaft des Gebäudes ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und älteren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert zwischen Mehrfamilienhäusern und verfügt über einen separaten Zugang seitlich am Hause, sodass die Wohnung nicht mit dem gemeinschaftlichen Treppenhaus verbunden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen direkt gegenüber zur Verfügung, die BSAG-Linien 6, 8 und 22 sind ebenfalls bequem zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen in die Bremer Innenstadt. Überregional ist die Immobilie auch sehr gut angebunden und die BAB-27, Anschluss Universität liegt rd. 3 km entfernt und ist über die Parkallee erreichbar. Ausstattung: - Helle Drei-Zimmer Wohnung nahe Bürgerpark- Gute Raumaufteilung- Ruhige Lage in Seitenstraße- Separater Seiten-Zugang zur Wohnung- Natürlich belichtetes Duschbad- Küche mit Einbauküche- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung- Kellerraum im Gebäude- Inklusive Einzelgarage unter dem Gebäude Objekt: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwachhausen nahe dem Bürgerpark. Sie gehört zu einer Wohnanlage, ist jedoch mit einem eigenständigen Eingang versehen, sodass man das Gefühl hat, einen Bungalow zu bewohnen.Die Wohnung verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad verteilen. Das natürlich belichtete Bad ist in 2011 komplett erneuert worden und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Ceranherd, Spülmaschine und Dunstabugshaube ausgestattet - einen Kühlschrank sollte der Erwerber selber einbringen.Vom Wohnraum ist eine kleine Loggia mit Südausrichtung begehbar. Als Bodenbelag sind Echtholzparkett, Fliesen und teilweise strapazierfähiges PVC verlegt worden.Im Keller steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage im Gebäude gehört ebenfalls zum Leistungsumfang und ist im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand und ist aufgrund der guten Pflege ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand unmittelbar lieferbar. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei € 9.900,- p.a., was beim derzeitigen Angebotspreis eine Rendite von ca. 3,6% ergibt. Die Wohnung kann ab sofort unfrei, d.h. mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden. Besichtigungen können nach Absprache mit den Mietern durchgeführt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Wohnungsnr.: 1, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 2,975&% des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.
