Kaufpreis 895.000 €
55469 Simmern/Hunsrück
Zimmer 5
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 255 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Simmern liegt, tangiert vom 50. Breitengrad, in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in der sogenannten Simmerner Mulde. Der alte Stadtkern befindet sich in der Tallage des Simmerbachs, die neueren Stadtteile breiten sich auf den umliegenden Höhen aus. Der Külzbach mündet am westlichen Stadtrand in den Simmerbach. Östlich der Stadt findet man ein Naherholungsgebiet mit dem künstlich angelegten Simmersee. Südlich der Stadt beginnen die Erhebungen des Soonwaldes mit einem Teil des Simmerner Stadtwaldes.Die Fläche der Stadt beträgt 1196 ha. Touristisch interessant ist Simmern wegen des hohen Natur- und Freizeitwertes, die zentrale Lage zur Mosel, zum Mittelrhein und zur Nahe, die jeweils etwa 25 km entfernt sind, lässt Tagestouren zu weiteren Nahzielen zu. Viele tief eingeschnittene Täler verbinden die Hunsrück-Hochfläche mit den Flusstälern und können erwandert werden.Die ärztliche Versorgung ist in Simmer gegeben. Auch vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule ist dort alles ansässig.Für den täglichen Bedarf haben sich einige Discounter dort angesiedelt. Ausstattung: Wohnfläche ca. 255 m²*** 4 Schlafzimmer*** offene Küche*** Wohnzimmer*** Bad mit Dusche*** Bad mit Wanne*** 2 Gäste WC*** Terrasse*** Doppelgarage Objekt: Ein exklusives freistehendes Einfamilienhaus in einer Sackgasse steht zum Verkauf. Dieses hochwertige Objekt verfügt über ca. 255 m² Wohnfläche.Ein kleiner Traum wird hier war.Im Erdgeschoß wurde ein großer offengehaltener Wohn/Essbereich geschaffen. Die hochwertig verarbeiteten Materialien lassen sich sehen. Die Kochinsel ist das Herzstück des Raumes, gleichzeitig können Ihre Gäste am Platz dabei zuschauen. Anschließend können Sie diese an einer großen Tafel zu Tisch bitten, während der Nachwuchs in Reichweite sich im Wohnzimmer beschäftigen kann. Ein Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls dort gegeben. Sie können aber auch auf der tollen Terrasse gemütliche Stunden verbringen. Für die Feiern haben Sie eigens ein Gäste-WC in der Doppelgarage.Im Obergeschoß befinden sich die vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Das komplette Haus wurde sehr detailliert geplant und lässt keine Wünsche offen. Die Eigentümer haben an nichts gespart und sich eine tolle Oase errichtet und die Ruhe genießen zu können. Hier ist LUXUS groß geschrieben, überzeugen Sie sich selbst!Hier können Sie sofort einziehen. Interesse dieses Objekt sich anzuschauen?Dann stellen Sie uns die Kontaktanfrage!!!!Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Maklerprovision
