Kaufpreis 299.000 €
72818 Trochtelfingen
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1673
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Lage: Die Stadt Trochtelfingen befindet sich idyllisch gelegen auf der Schwäbischen Alb, zwischen Reutlingen und Sigmaringen. Eine einmalige Attraktion ist der Bereich der Altstadt in der Kernstadt von Trochtelfingen. Auf Grund der weit zurückreichenden Geschichte von Trochtelfingen, hat sich durch die Einflüsse der Häuser Werdenberg, Fürstenberg sowie des Hauses Hohenzollern eine klassische Altstadt mit Fachwerk, Schloss und Stadtmauer entwickelt. Ein Großteil hiervon, sowie Teile der Wehranlage sind erhalten, was auf der Schwäbischen Alb nahezu einmalig ist.Und hierzu gehört das von uns verkaufte Objekt.Trochtelfingen bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Ausstattung: UGKellerEG- Eingangsbereich/WindfangEG - Laden- Büro- Flur- Aufenthaltsraum/Küche inkl. Einbauküche- Lager- Lager- kleiner Flur- kleiner Abstellraum- Bad/ToiletteOG - Flur- Zimmer 1 (Durchgangszimmer)- Zimmer 2- Zimmer 3- kleiner Abstellraum- Tageslichtbad mit Wann und WC- Diele- Treppe ins DG- Zimmer 4 (Durchgangszimmer)- Zimmer 5- Garage- kleiner Garten Objekt: Dieses Haus ist ein richtiges Liebhaberobjekt und bietet genügend Platz für eine Familie, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möchte. Das Haus ist ein Fachwerkhaus und wurde im Jahre 1673 erbaut. Ein kleiner Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, siehe unter sonstiges. 1984 wurde das Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und saniert. Wenn Sie den seitlichen Hauseingang nehmen, kommen Sie ins Treppenhaus, von wo Sie in den Keller, in den im EG befindenden Gewerbebereich sowie auch ins OG kommen. Im gewerblichen Bereich (EG) gibt es den Laden/Verkauf, ein Büro, eine Toilette, eine Küche inkl. Einbauküche, und ein Lager. Den Ladenbereich können Sie auch sehr gut als Büro nutzen. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches momentan als Büro genutzt wird. Dieser Bereich hat insgesamt 5 Räume, welche Schlafräume und das Wohnzimmer sind. Diese Räume können Sie individuell nutzen. Des Weiteren gibt es das Tageslichtbad mit Wanne, einem Waschbecken und der Toilette wie auch die Küche inkl. Einbauküche. Sämtliche Räume haben eine gute Größe und sind schön hell. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das sehr großzügige Dachgeschoss, welches momentan als Abstellraum/Bühne dient, sowie auf den Spitzboden, wo Sie weitere Lagermöglichkeiten haben. Zum Objekt gehört noch eine Garage wie auch ein kleines Stück Garten. Vom Haus aus hat man einen Zugang zur Garage. Sie sehen, es gibt genügend Platz für eine große Familie.In diesem Schmuckstück fühlt man sich wohl. Stichworte: Nutzfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
