Kaufpreis 295.000 €
76646 Bruchsal
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrtstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen. Sonstiges: Ein Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet; die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt jährlich 5.880,00 Euro.Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 118.000 Euro (stand 31.12.2022); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 3500,00€. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
