Kaufpreis 239.000 €
55411 Bingen am Rhein
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück in einem Mehrparteienhaus.Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Fitness-Center, Tankstellen, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Über die naheliegende B9 gelangen Sie schnell auf die Autobahn A61. Zudem sind Bushaltelinien und der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Ausstattung: 3-Zimmer Wohnung2 Balkone mit Blick auf den RheinNeue EinbaukücheNeuer LaminatbodenNeue Wand- und DeckenbelägeBadezimmer mit Badewanne & DuscheFußbodenheizungGäste-WCKellerraumWaschraumDas Objekt ist bis zum 31.03.2025 vermietet.Grundmiete: 600 EuroAbschlag Küche: 50 EuroNebenkosten: 175 EuroGesamt: 825 EuroDas Hausgeld beträgt 260 Euro pro Monat. Objekt: ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E- erstellt am: 21.01.2020- gültig bis: 21.01.2030- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154,4 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Fußbodenheizung- Befeuerung: Öl- Baujahr: 1968---------------Die moderne, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück.Über einen Empfangs/Flurbereich gelangen Sie direkt in die anderen Bereiche der Wohnung, die mit einem neuen Laminatboden ausgelegt sind.Neben einem gut nutzbaren Küchenbereich mit einer neuen Küchenzeile verfügt das Objekt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein großzügiges Wohn-, Esszimmer plus 2 Schlafräume lassen keine Wünsche offen.Durch die Hanglage des Objektes genießen Sie von den beiden Balkonen einen herrlichen Fernblick auf den Rhein.Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste WC, einen Keller sowie einen Waschraum.Durch die vorhandene Küchenzeile und die frische Renovierung ist die Wohnung direkt einzugsbereit.Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen. Stichworte: Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
