Kaufpreis 359.500 €
49477 Ibbenbüren
Zimmer 2
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 359.500 €
Zimmer: 2
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Ausstattung: - gute Wohnlage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einer idealen Anbindung zur Innenstadt und Bahnhof- moderne und ansprechende Architektur mit hochwertiger Ausstattung- acht Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen- die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 116 m² Wohnfläche- optimale Wohnungsgrößen für nahezu jede Altersgruppe- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug- die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und eigene Gartenbereiche - ansprechende Balkone mit westlicher oder südlicher Ausrichtung- größtenteils bodentiefe Fensterelemente sorgen für angenehmen Tageslichteinfall- die dreifach-verglasten Fenster werden alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet- Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durch KfW40-Standard EE- die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen via Fußbodenheizung- es ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorgesehen- jeder Wohnung wird ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet Objekt: Modern, smart, energieeffizient und durchdacht präsentiert sich dieses geplante Bauvorhaben mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die hohen und zeitgemäßen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht werden. Auf einem Grundstück mit 1.141 m² entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur in Kombination mit einem rundum stimmigen und gelungenen Gesamtkonzept. Die attraktive Wohnlage in Ibbenbüren-Bockraden ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie zur Innenstadt und dem Bahnhof.Die unterschiedlichen Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 116 m² bieten für nahezu jede Altersgruppe ein ideales Eigenheim oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage mit optimaler Vermietbarkeit. Alle Etagen sind mittels Aufzug erreichbar, sodass Sie auch bis ins hohe Alter einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung haben. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenbereiche mit Terrasse und Geräteraum für z.B. Gartenutensilien, Rasenmäher und Co. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen... Ob beim Gärtnern, Grillen mit Freunden, bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einfach zum Entspannen. Die oberen Wohnungen sind mit ansprechenden Balkonen in südlicher oder westlicher Ausrichtung ausgestattet. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einer tollen Ausstattung und einem durchdachten Konzept für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Rollläden versorgen die Räume mit angenehmen Tageslichteinfall und einer harmonischen Atmosphäre. Gemäß Baubeschreibung werden in den Schlafräumen Korkprintboden und in den übrigen Räumen Bodenfliesen verlegt. Die Wände werden als Vorbereitung für eine Tapete oder einen Farbanstrich grundiert und die Decken werden gespachtelt, tapeziert sowie weiß gestrichen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz finden Berücksichtigung durch den KfW40-Standard EE, der die Energiekosten für Sie oder Ihre Mieter möglichst gering hält. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen via Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme.Selbstverständlich ist für jede Wohneinheit mindestens ein PKW-Stellplatz im Freien vorgesehen. Die Fahrräder finden einen praktischen Abstellplatz im vorhandenen Fahrradabstellraum oder einer eingeplanten Freifläche auf dem Grundstück.Nutzen Sie diese Chance und Investieren Sie in ein zukunftsorientiertes Eigenheim mit hohen Energie- und Ausstattungsstandards sowie rundum stimmigen Rahmenbedingungen zum Wohlfühlen. Wir stellen Ihnen gerne alle Details zu diesen attraktiven Neubauwohnungen in einem persönlichen Beratungsgespräch vor! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.Sie bewohnen eine zu groß gewordene Immobilie, die Sie veräußern möchten? Wir beraten Sie gerne umfassend zum Thema Immobilienverkauf. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
